Kính chào quý luật sư! Tôi có 1 vấn đề băn khoăn từ nhiều tháng nay mà chưa giải quyết được dứt điểm.
Tôi định mua lại 1 mảnh đất. Mảnh đất là trước kia vốn là của gia đình anh A, nhưng đã bán cho anh B với giá 1.040.000.000 đồng từ năm 2010.
Anh B là người đã ly dị vợ từ năm 2009, có 1 con trai mười mấy tuổi, bố mất trước khi anh mua mảnh đất còn mẹ sau khi mua đất cũng mất. Khi anh B mua mảnh đất từ anh A thì 2 bên chưa có sự chứng kiến của pháp luật mà mới chỉ viết tay với nhau chứng nhận rằng anh B đã trả cho anh A số tiền là 840.000.000 đồng, còn bớt lại 200.000.000, sau 3 tháng khi anh A hoàn tất thủ tục sang tên sổ đỏ cho anh B thì anh B sẽ trả nốt. Sau đó anh B phát hiện bị ung thư, biết là 0 qua khỏi bệnh hiểm nghèo nên anh B đã viết 1 giấy ủy quyền cho anh C toàn quyền xử trí, mua bán mảnh đất trên thay a B, trước sự chứng kiến và chữ ký của anh B, em trai anh B, anh C. Sau đó ít lâu anh B qua đời. Từ đó đến nay anh A vẫn chưa hoàn tất việc sang tên sổ đỏ cho anh B nên bên nhà anh B còn giữ lại 200.000.000 chưa trả nốt.
Nay tôi muốn mua lại mảnh đất trên và theo hiểu biết của tôi thì trên giấy tờ mảnh đất này còn đứng tên anh A nên khi chuyển nhượng sẽ phải có chữ ký của cả anh A và vợ anh A. Tuy nhiên, qua trao đổi thì chỉ có anh A, vợ chồng anh C là đồng thuận muốn bán mảnh đất còn vợ con anh A thì rất nghi ngại khi pháp luật yêu cầu có chữ ký của họ. Vợ con anh A cho rằng họ đã bán mảnh đất cho gia đình a B, bây giờ cho dù anh B đã mất đi nhưng quyền sử dụng vẫn thuộc về gia đình vợ con anh B, bây giờ họ 0 có quyền gì mà bán lại mảnh đất ấy 1 lần nữa cho tôi. Họ sợ về sau gia đình anh B sẽ kiện họ là bán 1 mảnh đất 2 lần cho 2 người khác nhau. Họ cho rằng giấy ủy quyền của anh B cho anh C là 0 có giá trị vì 0 có xác nhận của chính quyền địa phương.
Trong trường hợp này mong luật sư tư vấn giúp tôi phải làm gì để có thể mua lại mảnh đất trên một cách hợp pháp mà tốn ít chi phí và công đoạn chuyển nhượng nhất.
Tôi xin chân thành cảm ơn!
