Chào bạn.
Theo như nội dung bạn trình bày thì đất của ông A đang sử dụng có nguồn gốc do UBND huyện giao khi gia đình ông A bị giải tỏa nơi khác để làm đường giao thông nên không có đất sử dụng.
Như vậy, nguôn gốc đất là do UBND cấp huyện giao theo đề nghị và thời điểm giao dược xác định theo quyết định giao đất, biên bản bàn giao đất.
Sau khi có đất thì ông A chưa làm thủ tục để được cấp giấy chứng nhận quyên sử dụng đất mà tự ý xây dựng không có giấy phép các công trình trên đất này.
Như vậy, xét về mặt nguyên tắc thì các công trình xây dựng này đều trái phép vì xây không xin phép xây dựng hay thông báo cho cơ quan chức năng, xây trên đất chưa có giấy chứng nhận... Tuy nhiên, hiện nay không thể xử phạt vi phạm hành chính được vì không bị lập biên bản vi phạm hành chính và đã hết thời hiệu xử lý vi phạm hành chính như bạn trình bày.
Như vậy, việc giải quyết sẽ có hai cách:
- kHảo sát lại hiện trạng và nếu phù hợp thì cho cam kết và công nhận quyền sử dụng đất.
- Nếu không phù hợp thì buộc phải tự tháo gỡ trả lại hiện trạng ban đầu để xét công nhận quyền sử dụng đất.
Thân mến
Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN
Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh
Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM
ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699
Website: www.luatsuphuvinh.com;
Email: nguyennhattuan71@yahoo.com
nguyennhattuan040671@gmail.com
Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:
- Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;
- Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;
- Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;
- Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...
- Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...
Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý