Tôi xin trình bày như sau:
Nguyên tôi có sử dụng phần đất nông nghiệp tọa lạc tại ấp Suối Sâu xã An Tịnh,H,Trảng Bàng,TN ,với tổng diện tích là: 4,635m2 thuộc thửa đất số 66,70 thuộc tờ bản đồ số 6 xã An Tịnh.
Tứ cận khu đất:
- Đông giáp: Quốc lộ 22
- Tây giáp: Cây xăng Mai Linh
- Nam giáp: Suối
- Bắc giáp: địa phận TP HCM
Hiện tôi đang có nhu cầu sử dụng phần đất trên để xây dựng cơ sở buôn bán nhỏ để cải thiện cuộc sống.
Nhưng trong quá trình xin đăng ký mới giấy CNQSDĐ có xảy ra tranh chấp với thửa đất 140 giáp ranh của Công ty Mai Linh.
Lý do tranh chấp:
- Năm 2002 :Ông Nguyễn Văn Chét có bán cho Ông NGuyễn Văn Dân với diện tích đất 77,8m2 chiều ngang theo giấy chuyển nhượng đất sản xuất ngày 26/1/2002.(còn lưu giấy tay mua bán đất)(phần đất của Ông Nguyễn Văn Chét là phần đất mặt trước giáp ranh đất của Tôi)
- Năm 2003: Ông Nguyễn Viết Khánh & Nguyễn Văn Dân cùng nhau chuyển tiếp phần đất này sang cho Ông Nguyễn Tấn Trung với tổng diện tích chiều ngang là 77,8m2.
- Sau đó Ông Nguyễn Tấn Trung tiến hành xây dựng cơ sở kinh doanh và được 2 bên trực tiếp xác nhận ranh giới đất giữa Ông Nguyễn Viết Khánh Và Ông Nguyễn Tấn Trung trước khi động thổ xây dựng.
- Sau đó Ông Nguyễn Tấn Trung sang nhượng đất lại cho CTy Mai Linh cho đến nay (Không xác định thời gian chuyển nhượng)
Căn cứ vào giấy chuyển nhượng đất của Ông Nguyễn Văn Chét chuyển nhượng cho Ông Nguyễn Văn Dân với tổng diện tích chiều ngang là 77,8m2 và giấy CNQSDĐ của công ty Mai Linh với tổng diện tích chiều ngang là 87,1m2 là không chính xác với giấy chuyển nhượng đất của Ông Nguyễn Văn Dân trước khi chuyển nhượng lại cho Ông Nguyễn Tấn Trung.
Phần đất mặt tiền của tôi giáp ranh với đất của Cty Mai Linh là 10m2 chiều ngang vẫn chưa cấp GCNQSDD. Nay tôi muốn đăng ký mới GCCNQSDD cho phần đất trên nhưng không được Phòng Tài Nguyên Môi Trường giải quyết hồ sơ vì đất của tôi đang trong quá trình tranh chấp.
Mong luật sư tư vấn cho tôi cách viết đơn khiếu nại giải quyết tranh chấp đất và gửi cơ quan nào để giải quyết vấn đề của Tôi.
Chân Thành biết ơn
