Xin tư vấn về tranh chấp đất nhà ở theo giấy sử dụng đất 1962

Chủ đề   RSS   
  • #83934 19/02/2011

    HUYENTRANG2011

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:19/02/2011
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 35
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin tư vấn về tranh chấp đất nhà ở theo giấy sử dụng đất 1962

    Kính chào Luật sư!

    Gia đình tôi đang có tranh chấp đất nhà ở mong luật sư giải đáp giúp:

    Mảnh đất nhà tôi đang ở đã được cấp Sổ Đỏ năm 2010. Trước khi có Sổ nhà tôi có Giấy đăng kí trong Sổ Bộ của Ủy Ban theo Luật năm 2002.

    Dòng họ tôi sinh sống ở đó từ những năm chống Pháp và nộp đầy đủ Thuế đất đai.

    Vài tháng trước bên tranh chấp kệ đơn lên Ủy Ban Phường đòi lại đất, họ có Giấy sử dụng đất năm 1962.

    Bên Ủy Ban không chấp nhận vì cho rằng Giấy hết thời hạn sử dụng và hòa giải nhưng họ không bằng lòng nên kiện lên Tòa Án Thành phố trực thuộc Tỉnh. Gia đình tôi không biết nhiều về luật nên mong được tư vấn xem tình hình trên Pháp Luật quy định sao?  và mảnh đất đó thuộc quyền sở hữu của chúng tôi có hợp lệ không?.

    Gia đình tôi kính mong nhận được sự giúp đỡ quý báu của Luật Sư.
    Xin chân thành cảm ơn!
     
    6259 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #84247   21/02/2011

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10479)
    Số điểm: 58059
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4565 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Gia đình bạn đã được cơ quan chức năng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tức là đã công nhận quyền sử dụng đất cho gia đình bạn. Điều đó cho thấy gia đình bạn đã trực tiếp sử dụng đất hợp lệ, thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ trong quá trình sử dụng đất nên mới được công nhận.

    Bên tranh chấp được cấp giấy năm 1962 và giấy đã hết hạn, không trực tiếp sử dụng đất đã mấy chục năm nay nên theo tinh thần quy định của luật đất đai năm 2003 thì nhà nước không công nhận việc đòi lại đất đã được cấp cho đối tượng sử dụng ổn định thông qua chính sách đất đai .

    Thân

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    HUYENTRANG2011 (22/02/2011)
  • #84351   21/02/2011

    kimlalaw
    kimlalaw
    Top 50
    Lớp 5

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (1179)
    Số điểm: 6884
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 231 lần


    Chào bạn!

    Trong trường hợp phát sinh tranh chấp, các bên cần bổ sung các chứng cứ chứng minh việc sử dụng đất của mình để bảo vệ quyền lợi của mình.

    Tôi chưa tham khảo các giấy tờ của các bên nên không thể góp ý chính xác cho bạn, tuy nhiên theo như bạn trình bày, gia đình bạn sử dụng khu đất đó từ thời chống pháp (trước 1954) thì không thể nào bên kia lại được cấp giấy tờ vào năm 1962 và nếu có thì từ đó đến nay tại sao hai bên không có tranh chấp, do đó nếu có cơ sở chứng minh lời khai trình của bạn là chính xác thì phần thắng của bạn rất cao.

    Nếu có thể bạn vui lòng gởi các hồ sơ liên quan cho chúng tôi tham khảo để có thể góp thêm ý kiến cho bạn.
     
    Thân ái !!!

    kimlalaw@yahoo.com.vn

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn kimlalaw vì bài viết hữu ích
    HUYENTRANG2011 (22/02/2011)
  • #88019   13/03/2011

    hoadainhan1
    hoadainhan1
    Top 150
    Lớp 2

    Bình Định, Việt Nam
    Tham gia:08/03/2011
    Tổng số bài viết (586)
    Số điểm: 3773
    Cảm ơn: 25
    Được cảm ơn 190 lần


    chào huyentrang,
    tôi vừa đọc nội dung câu hỏi của bạn huyentrang. tôi góp ý thế này: bạn không việc gì phải lo lắng cả. nhà đất cuả bạn đã ở từ trước giải  phóng đến nay thì an tâm đi, không sao đâu. cho họ kiện tới đâu thì tời, lúc đó họ sẽ đóng khoảng tiền án phí cao lắm. 
    thân ái.
    nếu cần liên lạc gặp luật sư trực tiếp nhận vụ việc bạn hãy liên hệ :
     

    Luật sư Nguyễn Hòa, thuộc Văn phòng luật sư NGUYỄN HÒA. ĐT 0903376602

    Địa chỉ: 276 đường Lê Duẩn, Phường Đập Đá, Thị xã An Nhơn, T. Bình Định

    Điện thoại : 0903376602

    Email: luatsuhoa@yahoo.com.vn

    Luật sư sẽ sẵn sàng trực tiếp nhận hồ sơ vụ việc để trợ giúp pháp lý trên phạm vi toàn lãnh thổ Việt Nam.

    Hân hạnh được phục vụ hài lòng quý khách.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn hoadainhan1 vì bài viết hữu ích
    HUYENTRANG2011 (22/03/2011)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh.

ĐT liên hệ: 0913.623.699 - Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

Website: www.luatsuphuvinh.com