Xin tư vấn về đất đai

Xin kính chào luật sư !

Hiện tại em đang ở Đà lạt.

Gia đình nhà em đang khó khăn. Ba me lị dị nên mới chia tách sổ đỏ do bà nội để lại. Mẹ em được 500m2 HNK đất nằm tại Phường Xuân Thọ, có đường vào đất từ QL 20 khoảng 150m đường rộng 6m, nay me muốn bán để có tiền lo cho em và đứa em,một phần để làm ăn buôn bán. Nhưng lại bị vướng quy hoạch đường trung tâm Phường Xuân Thọ. Đã khổ lại khổ thêm, nên đành bán rẻ mảnh đất này. Nhưng lại bị vướng một đường dây điện bắt ngang qua phần đất không quy hoạch nên không ai mua. Chỉ duy nhất một người đến hỏi giá 400tr nhưng khi lên Sở tài nguyên môi trường thành phố đà lạt thì ngươi ta không chịu chuyển mục đích thổ cư và không cấp giấy phép xây dựng. Họ bảo là thiếu mét đất nên không được. Mong luật sư tư vấn dùm cho em. Bây giờ me , đứa em và em đang rất khổ chỉ nhờ vào đồng lương 2tr5/tháng của em và me xoay sở buôn bán sống qua ngày, thuê phòng trọ để ở. Nên mong luật sư tư vấn để giúp mẹ em bán được đất ạ.

Em xin chân thành cảm ơn luật sư !

Mong nhận được câu trả lời sớm từ luật sư.