Nhờ luật sư tư vấn cho tôi về mua chuyển nhượng nhà đất có điều kiện.
Cho tôi được trình bày như sau:
Tháng 1/ 2013 tôi có làm hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất với bên A: căn nhà cấp 4 có diện tích 6.5m x 9m (diện tích : 58.5m2), và 1 lô đất phía sau nhà. Toàn bộ nhà và đất này nằm trên phần đất chưa xin công nhận, trong đó thỏa thuận căn nhà ghi là 700 triệu, và phần đất phía sau xin được công nhận tới đâu thì tôi mua tới đó với giá 6.8 triệu/m2, giá này sẽ không thay đổi theo giá thị trường.
Trong hợp đồng có nêu là bên A có trách nhiệm xin công nhận nhà và đất, trong thời gian 3 năm tách sổ cho tôi. Vả tôi đã thanh toán 2/3 hợp đồng.
Sau 2 năm, khi bên A xin công nhận, thì phần được công nhận thực tế trên giấy tờ nhà chỉ là 46m2, 1 phần nhà và phần đất phía sau không được công nhận. Nhưng bên A đòi giữ nguyên giá nhà như ban đầu, vì vậy chúng tôi đã không thống nhất được giá cả.
Trong điều khoản hơp đồng có nêu: trong 3 năm nếu bên A không tiếp tục chuyển nhượng thì sẽ đền gấp đôi số tiền đã thanh toán cho tôi. Sau 3 năm nếu vì bất kì lý do gì mà bên A không tách được sổ cho tôi thì sẽ đền gấp đôi giá trị hợp đồng.
Vậy, cho tôi hỏi, trong trường hợp này sau 3 năm nếu tôi khởi kiện thì có được đền bù theo như hợp đồng đã kí không ?
Rất mong luật sư bớt chút thời gian tư vấn cho tôi.
Tôi chân thành cảm ơn
Thắng.
