Chào bạn.
Nếu theo như trình bày của chủ nhà cũ trước khi bán nhà cho bạn thì cho thấy tường nhà này làm trên đất của bạn, là tường nhà thuộc quyền sở hữu và sử dụng của bạn, nhà kết bên không làm tường và mượn tường này của nhà bạn vì trên phần diện tích đất của họ không có tường nhà. Vậy này có thể giữa nhà kế bên và chủ cũ của bạn đã có thỏa thuận về việc mượn tường nên bạn cần liên hệ chủ nhà cũ để hỏi xem có giấy tờ thỏa thuận gì trước đó giữa hai bên về chuyện mượn tường không? nếu không có giấy tờ lưu lại thì bạn nhờ chủ nhà cũ xác nhận lại nội dung này và có chứng thực của chính quyền địa phương để làm cơ sở giải quyết với chủ nhà kế bên. Sau khi đã có xác nhận, bạn lam việc với nhà kế bên về việc tường nhà là của bạn, nhà kế bên chỉ là mượn nên nay bạn xây sửa nhà thì đề nghị nhà kế bên tự xây tường của mình để đảm bảo việc sinh hoạt, sử dụng nhà và mục đích an toàn chung. Trường hợp nhà kết bên nói rằng tường nhà là của mình thì phải xuất trình bằng chứng? Bạn cũng có thể đến Phòng tài nguyên và môi trường để xin trích lục thông tin về hồ sơ dịa chính có liên quan đến trường hợp sử dụng của bạn. Trường hợp hai bên không giải quyết được thì làm đơn đề nghị chính quyền địa phương giải quyết. Nếu vẫn không xong thì làm đơn khởi kiện để yêu cầu tòa án giải quyết nhằm có ăn cứ thực hiện các quyền về sở hữu nhà của mình.
Chúc bạn thành công.
Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN
Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh
Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM
ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699
Website: www.luatsuphuvinh.com;
Email: nguyennhattuan71@yahoo.com
nguyennhattuan040671@gmail.com
Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:
- Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;
- Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;
- Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;
- Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...
- Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...
Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý
