Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất còn nhiều câu hỏi.

Chào bạn!
Nội dung bạn hỏi tôi xin phúc đáp như sau:

Trước hết về thời điểm những năm 1995  sau khi luật Đất đai năm 1993 có hiệu lực nhằm đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất cũng như công tác quản lý nhà nước về đất đai, chính phủ đã yêu cầu các địa phương thực hiện việc thống kê đất đai và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và lệ phí thời điểm đó chỉ là 25000đ/1 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - đây là lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trong thời gian này rất nhiều địa phương trên cả nước đã thực hiện việc cấp giấy chứng nhận cho người sử dụng.

Hiện nay theo quy định của Luật đất đai năm 2003 và các văn bản hướng dẫn thực hiện thì mọi giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất thì người có quyền sử dụng đất đó đều phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, việc đề nghị các cơ quan nhà nước cấp giấy chứng nhận vừa là quyền vừa là nghĩa vụ của người sử dụng, có thể ở các địa phương khác nhau thì sẽ tổ chức những đợt cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khác nhau ví dụ một năm thực họ tổ chức hai đợt cấp giấy chứng nhận.....hoặc họ sẽ cấp theo đề nghị, yêu cầu của người sử dụng đất. Hiện nay khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất người được cấp giấy phải đóng các khoản phí lệ phí sau: - Lệ phí trước bạ = 0.5% giá trị quyền sử dụng đất (giá đất được UBND tỉnh ban hành hàng năm); Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ 50- 100.000 đ; các khoản thuế thu nhập cá nhân (trước đây là thuế chuyển quyền sử dụng đất)- khoản thuế này không phải đối tượng nào cũng phải nộp; các nghĩa vụ tài chính khác nếu người sử dụng đất còn nợ nhà nước.....

Mặc dù địa phương không tổ chức các đợt cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng nếu có nhu cầu người sử dụng đất vẫn có quyền nộp hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại UBND xã, phường, thị trấn hoặc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất của quận, huyện....nếu hồ sơ đầy đủ và hợp lệ thì thời gian từ khi nộp hồ sơ đến khi được nhận giấy chứng nhận là 33 ngày làm việc.

Trên đây là nội dung tư vấn cho yêu cầu của bạn, nếu còn vướng mắc hoặc chưa rõ bạn có thể tiếp tục hỏi để được trả lời!
Chúc bạn khỏe và thành công!