Về việc giải quyết đền bù chưa thỏa đáng

Kính chào Luật Sư! Tôi có một việc xin được tư vấn như sau:

Ngày 4/2/2015 gia đinh bạn tôi có một đàn bò 10 con (trị giá khoảng 130 triệu đồng) xổng chuồng sang nhà hàng xóm phá phách tài sản gây một số thiệt hại khoảng 3 triệu đồng, gia đình hàng xóm thì đòi đủ 10 triệu đồng mới cho mang bò về. sau một hồi thương thuyết gia đình bạn tôi trả số tiến nhà hàng xóm 8 triệu đồng thì được mang bò về. Số tiền 8 triệu đồng không lớn song gia đình bạn tôi thấy việc gia đình hàng xóm đòi số tiền đó lớn hơn nhiều so với số tài sản bị hỏng thấy rằng việc đền bù không thỏa đáng có dấu hiệu của việc cưỡng ép của ông gia đìnhf hàng xóm, đồng thời có ý định làm đơn kiện vụ việc trên đến cơ quan thẩm quyền giải quyết. Xin Luật sư cho ý kiến tư vấn. Xin cám ơn!  

Kính chào Luật Sư! Trước hết xin cám ơn Luật Sư đã tư vấn. Tôi có một nội dung nữa xin được tư vấn để thực hiện, nôi dung cụ thể tóm tắt như sau:

Năm 1999 thôn A, xã N cho cá nhân tên B thuê thầu diện tích đất ao để nuôi trồng thủy sản có thời hạn 10 năm, thời hạn hết hợp đồng là tháng 3 năm 2009, tiền thuê thầu bên B trả một lần để thôn A xây dựng cơ sở hạ tầng đã được 2 bên thực hiện xong, mấu chốt phát sinh mâu thuẫn không giải quyết được từ phụ lục hợp đồng có ghi: "nếu bên B có điều kiện xây kè bờ ao thì được gia hạn thêm thời gian". xong không ghi cụ thể thời gian được gia hạn. Trong thời gian thực hiện hợp đồng bên B có tiến hành xây dựng bờ kè, đồng thời phát sinh thêm một số công trình khác vi phạm pháp luật như xây dựng công trình ngăn thửa đất ao là đôi khi chưa được cơ quan thẩm quyền cho phép. (có các biên bản và quyết định về việc vi phạm pháp luật liên quan đến xây đựng do UBND xã N ban hành). Cá nhân B lấy lý do việc được gia hạn hợp đồng để lấy cớ không trả lại diện tích đất ao cho tập thể mặc dù tập thể đã tổ chức nhiều buổi giải quyết trên cơ sở định giá công trình xây dựng để định thời gian gia hạn cho cá nhân B xong cá nhân B cố tình không thực hiện mà đòi hỏi tập thể xã N phải định giá cả công trình xây dựng vi phạm PL (đó là công trình ngăn đôi bờ ao) do vậy không đi đến được thống nhất, cá nhân B cố ý chiếm dụng ao, vẫn chăn nuôi thủy sản quá thời hạn từ năm 2009 đến nay.  

Chúng tôi đã nhờ cơ quan pháp luật ở địa phương tư vấn xong chư giải quyết được vụ việc, nay nhờ Luật sư tư vấn tiếp để chúng tôi có căn cứ pháp lý thực hiện. Xin cám ơn Luật Sư nhiều.