Về việc cấp sổ đỏ

Chào em!

Với thông tin em cung cấp Luật sư Dương Văn Mai, Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội tư vấn giúp em như sau:

Trước hết về các giao dịch liên quan tới quyền sử dụng đất, theo quy định của Bộ luật Dân sự năm 2005 và Luật đất đai năm 2013, Luật Công chứng năm 2007 thì đối với trường hợp này muốn lập được hợp đồng thì các bên đều phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - sổ đỏ. Chú của em chưa có giấy chứng nhận nên việc lập hợp đồng theo quy định của pháp luật là không thể thực hiện được. Việc tặng, cho đổi... quyền sử dụng đất bắt buộc phải lập hợp đồng công chứng của văn phòng công chứng mới có giá trị pháp lý.

Thứ hai trường hợp mảnh đất này là đất giãn dân chú của em được mua theo quy định và có hồ sơ tài liệu kèm theo thì sẽ đủ điều kiện được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đây là quyền của người sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai.

Thứ ba, hiện tại việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là quyền đồng thời là nghĩa vụ của người sử dụng đất nên người sử dụng đất có thể nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận bất cứ khi nào thấy cần thiết mà không phải đợi tới khi Nhà nước tổ chức cấp giấy chứng nhận.

Đó là một số nội dung Luật sư có thể tư vấn giúp em, còn vướng mắc em có thể hỏi tiếp hoặc liên hệ trực tiếp với Luật sư để được tư vấn.

Chúc em mạnh khỏe và thành công!