Về việc chuyển quyền sử dụng nhà và đất đồng sở hữu

Tôi có mua một căn nhà nằm trong phần đất đồng sở hữu, mọi giấy tờ và thủ tục đều hoàn tất. Vừa rồi tôi có nộp hồ sơn lên phòng TNMT Q12 để xin chuyển quyền sử dụng sau một thời gian phòng TNMT có văn bảng thông báo như sau:

Qua kiểm tra hồ sơ, UBND Q12 có ý kiến sau:

Ngày 25/09/2012, phòng TNMT Q12 có công văn số 998/TNMT về việc xin ý liến văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất phố hướng dẫn các trường hợp chuyển nhượng một phần quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở. Ngày 21/12/2012, sở TNMT có công văn số7063/TNMT-VPĐK về việc đăng ký chuyển nhượng một phần nhà, đất nhưng không xác định cụ thể phần nhà, đất chuyển nhượng vì trường hợp còn có ý kiến chưa thống nhất hướng dẫn giải quyết cho các quận. huyện, sở TNMT đã kính trình báo xin ý kiến tổng cục. Tuy nhiên, đến nay UBND Q12 chưa nhận được công văn hướng dẫn . Do đó UBND Q12 tạm thời chưa giải quyết hồ sơ của ông.

Qua văn bảng trên tôi xin hỏi: 

1/ Tôi có thể tìm những công văn ở trên ở đâu?

2/ Theo nội dung công văn trên thì chưa biết đến khi nào tôi mới được chuyển quyền sử dụng, vậy tôi có thể dùng giấy tờ gì thay thế cho giấy tờ sử dụng nhà đất hay không?

3/ Nếu việc này kéo dài có gây khó khăn gì cho căn nhà tôi mới mua hay không?

Xin cảm ơn luật sư!

Thưa luật sư ý của em không phải là muốn cấp sổ riêng cho căn nhà em mới mua mà chỉ là muốn chuyển tên người sử dụng trong giấy tờ (Sổ hồng) đồng sở hữu thôi ạ ( Người bán căn nhà đứng tên trong sổ hồng sẽ được chuyển sang tên của em).

Thưa luật sư hôm trước em có hỏi một lần về việc này nhưng luật sư trả lời chưa đúng ý em hỏi! ý em không phải là tách thửa và yêu cầu cấp sở hồng mới riêng mà là chỉ đổi tên của người bán thành tên của em trên sổ hồng hiện tại mà thôi (Vẫn đổi sổ đồng sở hữu). Nhưng trên phòng TNMT Q12 lại bảo là chưa có hướng dẫn chỉ đạo của sở TNMT nên chưa thể đổi sổ được.