Tranh chấp tài sản cho thuê

Kính gửi Luật sư,

Cho e xin hỏi về trường hợp như sau:

Công ty e có cho cty B này thuê xe nâng dùng thử 15 ngày ko tính phí.nhưng chi phí vận chuyển bên B chịu. Sau khi dùng thử nếu bên B đồng ý ký hợp đồng 1 năm thì bên cty A sẽ ko tính phí vận chuyển .Sau đó 2 bên tiến hành ký hợp đồng thuê 1 năm như file đính kèm

Sau giao xe 3/11/2016 thì ngày 14/11/2016 bên thuê yêu cầu chấm dút hợp đồng vì lấy lý do điều 7 là do ko đạt yêu cầu như hợp đồng(nhân viên bên thuê xe tự ý làm biên bản là xe thường xuyên hư , không đạt yêu cầu như thỏa thuận mà không có bên công ty em xác nhận hay bên thứ 3 có thẩm quyền khác về sự cố xe không đạt yêu cầu ) , sau khi họ làm văn bản yêu cầu thanh lý hợp đồng thì  bộ sạc xe ở nhà máy cty họ lại bị cháy. ,. và yêu cầu trả lại xe mà ko chịu bất cứ chi phí nào và yêu cầu cty em hoàn trả tiền đặt cọc rồi mới trả lại xe nâng cho công ty em.Sau nhiều lần thương lượng không giải quyết được. CÔng ty em yêu cầu nếu cty họ muốn chấm dứt hợp đồng phải chịu chi phí sửa chữa xe và chi phí vận chuyển cho 4 lượt (2 lượt xe mượn không tính phí và 2 lượt cho thuê xe nâng này. Với hợp đồng thể hiện như vậy họ đơn phương chấm dứt hợp đồng có đúng không ạ ?Vậy cho e hỏi bây giờ e muốn kiện công ty thuê xe với nội dung là trả lại xe cho công ty em hay là yêu cầu thanh toán phí sau khi tự đơn phương chấm dứt hợp đồng ? Cty thuê xe đó gửi công văn cho công ty em yêu cầu hoàn trả tiền đặt cọc trong vòng 2 tháng nếu không họ sẽ bán xe đó cho đơn vị khác đễ lấy lại tiền đặt cọc họ đã đặt cọc thuê xe cho công ty em .Em chân thành cảm ơn.

Hợp đồng thuê xe như bên dưới ạ:

ĐIỀU 6: NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN A

1.      Bên A có các nghĩa vụ, trách nhiệm sau đây :

a)     Chuyển giao tài sản cho thuê  đúng thỏa thuận ghi trong hợp đồng.

b)     Bảo đảm giá trị sử dụng của tài sản cho thuê, chịu  trách nhiệm pháp lý về nguồn gốc và quyền sở hữu của xe.

c)     Bảo đảm quyền sử dụng tài sản cho bên B.

d)     Đảm bảo điều kiện an toàn cho phương tiện cho thuê theo phạm vi tiêu chuẩn của nhà sản xuất khuyến cáo trong điều kiện tối thiểu để xe hoạt động bình thường.

e)     Bên A phải chịu mọi chi phí bảo trì, sửa chữa, cung cấp thiết bị thay thế đối với hư hỏng, hao mòn xảy ra trong quá trình sử dụng mà không phải lỗi do bên B.

f)         Bên A có trách nhiệm kiểm tra, bảo dưỡng xe định kỳ hàng tháng.

g)     Khi nhận được thông báo sự cố của bên B thì bên A phải xác nhận ngay cho bên B biết bằng cách: qua tin nhắn nếu  nhận thông báo qua điện thoại, ký xác nhận vào bản fax rồi gởi trả lại cho bên B nếu nhận thông báo bằng fax hoặc qua trả lời email cho bên B.

h)     Bên A phải có mặt trong vòng 24 giờ làm việc kể từ khi nhận thông báo xe hư hỏng của bên B. Nếu sau 2h bên A vẫn không khắc phục được, bên A phải tiến hành thay thế xe khác tương đương để đảm bảo kế hoạch sản xuất cho bên B và tiền thuê xe sẽ không được tính vào những ngày xe không sử dụng được do bên A không sửa chữa xong hay kịp thời.

i)          Hướng dẫn bên B vận hành và bảo quản xe.

2.      Bên A có quyền sau đây :

a)     Nhận đủ tiền cho thuê tài sản theo phương thức đã thỏa thuận.

b)     Sau khi hợp đồng kết thúc, bên A được nhận lại đầy đủ giá trị tài sản cho thuê. Hết thời gian hợp đồng, nếu bên B có nhu cầu sử dụng thêm 1-3 ngày bên A sẽ hỗ trợ miễn phí nhưng trong trường hợp bên B có nhu cầu sử dụng thêm hơn 1-3 ngày mà không thông báo cho bên A  thì bên A sẽ chuyển qua tính giá cho thuê xe nâng theo ngày là 1.500.000đ/ 1 ngày/1 xe nhưng không quá 10 ngày.

c)     Đơn phương đình chỉ thực hiện hợp đồng , thu hồi lại xe và không trả lại tiền thanh toán đợt 1( tiền cọc) nếu bên B có một trong các hành vi sau đây :

- Sử dụng xe nâng đã thuê của Bên A không đúng mục đích tại điều 3.

- Bên B tự ý thay đổi tem, mác, hình dạng hoặc kết cấu xe nâng đã thuê của Bên A.

- Sửa chữa, đổi hoặc cho người khác thuê lại mà không có sự đồng ý của Bên A.

- Tự ý di dời xe nâng qua địa điểm khác mà không có sự đồng ý của bên A.

- Không thực hiện đúng các điều khoản trong hợp đồng.

- Bên B ko thanh toán tiền thuê xe hoặc thanh toán chậm 15 ngày.

- Bên B giao xecho đơn vị khác thuê lại.

 d)  Đơn phương đình chỉ thực hiện hợp đồng , thu hồi lại xe và yêu cầu bồi thường thiệt hại 100% giá trị tài sản thuê nếu bên B làm mất, hoặc thất lạc tài sản đang thuê của bên A.

  3. Bên A tuyệt đối không chịu trách nhiệm trong các trường hợp sau :

- Các tai nạn, rủi ro trong quá trình bên B điều khiển xe nâng gây ra đối với người và các tài sản khác.

- Bên B vận hành xe lưu thông trên đường cấm.

- Bên B vận hành xe làm hư hỏng đồ đạc, vật dụng ....

 ĐIỀU 7: NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN B

1.      Bên B có các nghĩa vụ sau đây :

a)     Bảo quản tài sản thuê như tài sản của chính mình, không được thay đổi tình trạng tài sản, không cho thuê lại tài sản nếu không có sự đồng ý của bên A.

b)     Sử dụng tài sản thuê đúng công dụng, mục đích của tài sản.

c)     Trả lại tài sản thuê cho bên A đúng thời hạn tại điều 2.

d)     Trong trường hợp sau khi kết thúc hợp đồng, nếu tài sản thuê xảy ra hư hỏng hay mất mát phụ tùng theo xe thì bên B có trách nhiệm báo cho bên A sửa chữa, mọi chi phí do bên B thanh toán cho bên A theo hóa đơn sửa chữa.

e)     -Bên B phải bồi thường 100% giá trị tài sản trong các trường hợp do : hỏa hoạn , mất mát .... xảy ra  trong quá trình thuê xe .

-   Nếu bên B vi phạm các điều khoản  ghi trên hợp đồng  thì bên B phải bồi thường số tiền là 100.000.000đồng (Một trăm triệu đồng)cho bên A và bên A có quyền thu hồi lại xe.

f)         Thanh toán tiền thuê xe cho bên A đúng theo điều 5.

g)     Sử dụng xe nâng đúng địa điểm quy định, nếu có di dời đến nơi khác phải thông báo với bên A và

phải được sự chấp thuận của bên A bằng văn bản.

h)     Bên B tạo điều kiện cho bên A kiểm tra và bảo dưỡng xe theo định kỳ.

i)          Bên B chịu mọi thiệt hại, phí phát sinh do hư hỏng xe nâng hay các tổn thất gây ra bởi sự bất cẩn, vận hành không đúng thao tác của nhân viên bên B (người xác định là kỹ thuật của bên A và bên B).

j)         Bên B phải thông báo kịp thời cho bên A bằng điện thoại, fax hoặc email về việc hư hỏng hay hoạt

     động không đúng yêu cầu của xe nâng trong vòng 24h làm việc khi sự cố xảy ra.

2. Bên B có các quyền sau đây :

a)     Được sử dụng tài sản thuê theo đúng công dụng, mục đích của tài sản.

- Bên B có quyền trả lại xe nâng trong vòng 48h sau khi phát hiện xe bên A giao không đúng với thông số kỹ thuật quy định ở điều 1. Mọi chi phí vận chuyển giao trả xe do bên A chịu trách nhiệm chi trả.

- Bên B có quyền trả lại xe nâng, chấm dứt hợp đồng trước thời hạng mà không phải chịu chi phí phát sinh nào nếu quá 5 ngày kể từ ngày bên A nhận được thông báo hư hỏng của bên B mà bên A không khắc phục được sự cố và bên B sẽ không trả tiền thuê xe đối với những ngày đó.

b)      Đơn phương đình chỉ thực hiện Hợp đồng thuê tài sản và yêu cầu bồi thường thiệt hại nếu :

- Bên A chậm giao tài sản theo thỏa thuận gây thiệt hại cho bên B.

- Bên A  giao tài sản thuê không đúng đặc điểm, tình trạng như mô tả  tại điều 1 của hợp đồng.

ĐIỀU 8: HIỆU LỰC HỢP ĐỒNG:

Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày bên A hoàn tất các thủ tục giao xe cho bên B ( hai bên ký vào biên bản bàn giao xe) và coi như được thanh lý sau khi hai bên thực hiện xong nghĩa vụ của mình và không còn bất kỳ khiếu nại nào.

ĐIỀU 9: CAM KẾT CHUNG

Trong quá trình thực hiện hợp đồng, nếu gặp khó khăn hai bên chủ động nhau bàn bạc giải quyết trên tinh thần hợp tác hai bên cùng có lợi, không bên nào được tự ý đơn phương sửa đổi hợp đồng, nếu môt bên phát hiện bên kia cố tình thực hiện không đúng những điều khoản ghi trên hợp đồng thì đồng ý đưa ra Tòa Án Kinh Tế Bình Dương để giải quyết.

Hợp đồng này có 04 trang, được lập thành 04 bản, mỗi bên giữ 02 bản có giá trị pháp lý như nhau, có hiệu lực kể từ ngày 2 bên thống nhất cùng ký đến khi hai bên hoàn thành nghĩa vụ quy định trong hợp đồng và xem như thanh lý.

          Chào bạn! Dựa vào những thông tin mà bạn đã cung cấp tôi có một vài góp ý như sau:

          Thứ nhất, về việc đơn phương chấm dứt hợp đồng

          Theo thông tin mà bạn cung cấp thì Hợp đồng thuê xe nâng giưa công ty A và Công ty B có thời hạn 01 năm vào thời điểm Bên B yêu cầu chấm dứt hợp đồng là chưa hết thời hạn hợp đồng. Trong khi đó, căn cứ mà Bên B dựa vào để đưa ra yêu cầu chấm dứt hợp đồng (Điều 7) là chưa thỏa đáng vì theo Điểm j, Khoản 1, Điều 7 của Hợp đồng thì:

“Bên B phải thông báo kịp thời cho bên A bằng điện thoại, fax hoặc email về việc hư hỏng hay hoạt động không đúng yêu cầu của xe nâng trong vòng 24h làm việc khi sự cố xảy ra.”

          Mà theo thông tin bạn cung cấp thì Bên B tự động lập biên bản về việc hư hỏng xe nâng mà không thông báo cho Bên A, có xác nhận của bên A hay của bên thứ ba.

          Do vậy, vì Bên B chấm dứt hợp đồng thuê trước thời hạn mà không có căn cứ nên Bên B đã đơn phương chấm dứt hợp đồng. Hơn thế, Bên B đã vi phạm nghĩa vụ của mình tại Điểm j, Khoản 1, Điều 7 của hợp đồng  về nghĩa vụ thông báo cho Bên A khi có hư hỏng hay hoạt động không đúng yêu cầu của xe nâng.

         Thứ hai, về nội dung yêu cầu khởi kiện

         Khi viết đơn khởi kiện, bạn có thể nêu yêu cầu của mình là yêu cầu bồi thường thiệt hại do vi phạm hợp đồng và yêu cầu trả lại tài sản

          Hiện nay do thông tin bạn cung cấp còn hạn chế để có được câu trả lời chính xác hơn bạn nên liên hệ trực tiếp với chúng tôi để cung cấp thêm những thông tin cụ thể, cũng như trao đổi để tìm ra phương án tốt nhất.