Tranh chấp lối đi

Chủ đề   RSS   
  • #177927 12/04/2012

    sontp

    Sơ sinh

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:12/04/2012
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 65
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Tranh chấp lối đi

    vào năm 1983 gia đình ông A mua một ngôi nhà đã có lối đi ra quốc lộ, nhưng bên cạnh có một cổng khác đi vào 2 gia đình khác nên ông A có sang xin đi nhờ và được chấp nhận. đến năm 1996 ông A có góp 1 ít tiền để đổ bê tông tuyến đường trên. năm 2006 ông A cho con gái của ông 1 thửa đất phía sau nhà  để làm nhà ở và cũng đi trên con đường này ( chưa làm thủ tục cho tặng) nhưng vào năm 2009 giữa gia đình ông A và người hàng xóm xảy ra xích mích nên người hàng xóm đã xây bịt cổng lại không cho 2 gia đình ông A đi nữa. ông A đã làm đơn khiếu nại đến cơ quan nhà nước nhưng sự việc diễn ra khá phức tạp, sự việc trên chính quyền phải xử lý như thế nào cho phù hợp với quy định của pháp luật. rất mong sự tư vấn của luật sư. Xin chân thành cảm ơn
     
    8432 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #177951   12/04/2012

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn
    Luật sư ko giúp giải bài tập
    Thân

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
  • #178004   12/04/2012

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào em!
    Trong phần thông tin em nêu chưa rõ không biết là các gia đình này đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất  hay chưa vì vậy em tham khảo các thông tin sau nhé.
    Nếu chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì vụ việc thuộc thẩm quyền của cơ quan hành chính UBND các cấp;
    Trường hợp có giấy chứng nhận thì thuộc thẩm quyền của tòa.
    Nếu toàn bộ phần ngõ đi thuộc quyền sử dụng của người cho mượn ngõ đi thì việc họ đòi lại là có cơ sở, trong trường hợp này ông A không rơi vào tình trạng không có lối đi nay ông cho con gái ông ở thì ông A phải có trách nhiệm tạo ngõ đi, bớt đất làm ngõ đi cho con gái ông A chứ không thể buộc người kia cho sử dụng chung được.
    Đó là một số thông tin để em tham khảo liên quan đến câu hỏi của em.
    Chúc em khỏe và thành công!

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
  • #178025   12/04/2012

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
    Luật sư Đặng Văn Cường, Đoàn luật sư Hà Nội trả lời bạn như sau:
                 1. Theo thông tin bạn nêu thì ngõ đi đó được các bên cùng sử dụng từ năm 1983. Trong quá trình kê khai đăng ký lại quyền sử dụng đất theo Chỉ thị 299/TTg và các thời kỳ đo đạc bản đồ sau này các Bên đều thừa nhận là ngõ đi chung và không có tranh chấp gì. Thậm chí khi đổ bê tông, nâng cấp ngõ đi chung, cả ba gia đình đều đóng góp tài chính. Do vậy, nếu có tranh chấp thì có căn cứ để xác định ngõ đi đó là ngõ đi chung của các gia đình;
                2. Cần kiểm tra lại xem nguồn gốc của ngõ đi đó trước năm 1983: Nếu là đất của hai gia đình kia bỏ ra cùng sử dụng làm ngõ đi chung thì họ mới có quyền "cho" gia đình thứ ba đi cùng. Nếu là ngõ đi "công cộng" thì gia đình nào cũng có quyền đi. Cũng cần làm rõ xem ngõ đi đó có được cấp GCN QSD đất cho gia nào chưa để xác định thẩm quyền giải quyết tranh chấp (theo Điều 136 Luật đất đai);
                3. Việc gia đình hàng xóm xây dựng trên ngõ đi chung (đã tồn tại 30 năm nay) là trái pháp luật (trừ trường hợp tất cả ngõ đi đó đều được cấp GCN cho gia đình hàng xom- sử dụng riêng và việc xây dựng đó phù hợp với quy định của Luật xây dựng). Do vậy, gia đình ông A có thể yêu cầu thanh tra xây dựng xử lý vi phạm trật tự xây dựng và buộc tháo dỡ công trình xây dựng trái phép.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Cuonglawyer vì bài viết hữu ích
    vuongvedong (05/06/2013)
  • #178181   13/04/2012

    LUATSUNGUYEN
    LUATSUNGUYEN
    Top 25
    Male
    Lớp 10

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:20/01/2011
    Tổng số bài viết (2124)
    Số điểm: 14426
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 742 lần


    Theo quy định tại Điều 275 Bộ luật dân sự 2005. Quyền về lối đi qua bất động sản liền kề

    1. Chủ sở hữu bất động sản bị vây bọc bởi các bất động sản của các chủ sở hữu khác mà không có lối đi ra, có quyền yêu cầu một trong những chủ sở hữu bất động sản liền kề dành cho mình một lối đi ra đến đường công cộng; người được yêu cầu có nghĩa vụ đáp ứng yêu cầu đó. Người được dành lối đi phải đền bù cho chủ sở hữu bất động sản liền kề, nếu không có thoả thuận khác.

    Lối đi được mở trên bất động sản liền kề nào mà được coi là thuận tiện và hợp lý nhất, có tính đến đặc điểm cụ thể của địa điểm, lợi ích của bất động sản bị vây bọc và thiệt hại gây ra là ít nhất cho bất động sản có mở lối đi.

    2. Vị trí, giới hạn chiều dài, chiều rộng, chiều cao của lối đi do các bên thoả thuận, bảo đảm thuận tiện cho việc đi lại và ít gây phiền hà cho các bên; nếu có tranh chấp về lối đi thì có quyền yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác định.

    3. Trong trường hợp bất động sản được chia thành nhiều phần cho các chủ sở hữu, chủ sử dụng khác nhau thì khi chia phải dành lối đi cần thiết cho người phía trong theo quy định tại khoản 2 Điều này mà không có đền bù.

    Đối với trường hợp bạn nêu, phải xem xét hiện nay nhà A có lối đi nào ra đường chính nữa không, nếu là lối đi duy nhất thì căn cứ quy định trên ông A có quyền được yêu cầu nhà hàng xóm mở lối đi chung. Trường hợp ông A đã có lối đi khác thì ông A vẫn có quyền được xem xét mức độ đóng góp về tiền bạc và công sức trong quá trình cải tạo, sửa chữa đối với ngõ đi chung đã bị chặn. Chào bạn
    Cập nhật bởi ThanhLongLS ngày 13/04/2012 10:35:07 SA

    Luật sư: NGUYỄN VĂN NGUYÊN

    CÔNG TY LUẬT HƯNG NGUYÊN - ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HÀ NỘI

    http://dichvutuvanluat.com - http://dichvuluatsu247.com

    Hotline: 0987.756.263/0947.347.268

    ĐT: 04.8585 7869

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh.

ĐT liên hệ: 0913.623.699 - Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

Website: www.luatsuphuvinh.com