Tranh chấp khi đã có sổ đỏ???

Có 2 mảnh đất A và B. Đầu tiên là bà vợ và chồng cùng bố mẹ chồng ở trên mảnh đất A, con trai thứ 2 của bố mẹ chồng ở mảnh đất B, nhưng bà này không có con. sau đó bố mẹ chồng và chồng mất. Bà vợ và người con trai thứ 2 kia đã thỏa thuận với nhau đổi đất cho nhau để cho người con trai tiện đường hương khói. Rồi đến năm 2004 bà đã làm sổ đỏ của mảnh đất B đứng tên hộ bà ấy (sổ hộ khẩu có 1 mình bà ấy). Đến năm 2010 mình có mua đất của bà ấy, nhưng mua qua giấy viết tay có xác nhận của trưởng thôn là không có tranh chấp gì và chủ tịch xã xác nhận, nhưng do chưa bàn giao đất nên chưa có xác nhận của địa chính xã. Đến đầu năm vừa rồi, mình có ý định chuyển tên sang tên mình thì người con trai thứ 2 biết được và gây khó dễ và gửi đơn kiện lên xã bảo đó là đất của ông cha, không cho bán. Nhưng sau đó không thấy xã gọi lên giải quyết chuyện kiện tụng đó. Sau đó khoảng 6 tháng mình lên hỏi địa chính xã để làm hồ sơ thì ông ta bảo là đất này đang có tranh chấp, không giải quyết. Vậy cho mình hỏi là địa chính xã làm như vậy có đúng không, bây giờ để làm được sổ đỏ đứng tên mình thì mình phải làm như thế nào??? Giờ đã sau 3 năm rồi mà vẫn chưa làm đc sổ đỏ.

Năm 1975 bố khai hoang được một mảnh đất giao cho con trưởng ở, nhưng người con trưởng sau khi lập gia đình thì chuyển đi định cư ở nơi khác nên bố cho người con trai thứ ra đó ở.( trên sổ địa chính xã năm đó mang tên người con trai trưởng).

Người con trai thứ đã ở đó đến năm 2010 đã được chính quyền xã cấp GCNQSDĐ, nhưng đến năm 2012 người con trai cả quay lại và yêu cầu người con trai thứ trả lại đất.

Vậy việc đòi lại đất như vậy có hợp lệ không?

nhưng nếu giải quyết thì phải trong thời hạn nào đó thôi chứ? Giờ tôi có được gửi đơn tố cáo đến chủ tịch xã không?

vậy hồ sơ anh nói trên bao gồm những giấy tờ gì ạ?

vấn đề là địa chính xã không giải quyết, cũng không gọi lên UB giải quyết thì phải làm thế nào???