Bị người mua đất thưa kiện

Chủ đề   RSS   
  • #146792 10/11/2011

    boyzero17

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:10/11/2011
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 35
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Bị người mua đất thưa kiện

     trước năm 2000 gia đình em có bán một miếng đấy với diện tích là 100m2 cho người em của ba ( miếng đất đó là tài sản do bà ngoại để lại cho mẹ ) ! trong luc bán chỉ co viết giấy tay không có bất kì giấy tờ nào khác và chưa sang tên !

    Sau đó người em của ba đi nước ngoài một thời gian !  trong thời gian đó bên gia đình của mẹ em có xãy ra tranh chấp về một miếng đất khac ( đó là miếng đất thương quả do bà ngoại để lai cho 1 người con trong gia đình , miếng đất đó nằm bên cạnh miếng đất của mê em ) và đưa ra tòa , và cuối cùng đã thang kiện , tòa đã cử Thi Hành án xuống đo đất .

    Trong lúc bối rối dì em đã chỉ bậy và lấn qua phần đất mà mẽ em đã bán cho người ta là 25m2 ! Sau khi người cô em bên nước ngoài về và biết được điều đó liền nhiều lần xúc phạm đến mẹ ( chửi mẹ em ) ! và nói sẽ kiện em ra tòa vì tội bán đất ko đủ !

    Vậy nếu ra tòa mẹ em sẽ như thế nào , có thắng kiện hay ko ? ( mặc dù đã bán đất cho người em của ba nhưng mẹ em vẫn còn đang đứng tên giấy chủ quyền đất vì lúc bán người em của ba vội đi nước ngoài nen ko sang tên ) ! Mong các luật sư tư vấn giùm em gấp !

     
    5194 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #147145   12/11/2011

    kimlalaw
    kimlalaw
    Top 75
    Lớp 5

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (1179)
    Số điểm: 6884
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 231 lần


    Chào bạn ! Nếu cơ quan thi hành án xác định sai vị trí thi hành án thì trước tiên gia đình bạn nên khiếu nại sự việc trên và yêu cầu điều chỉnh lại, hơn nữa mỗi thửa đất đều có vị trí và diện tích khác nhau, Tòa án trước khi xét xử cũng phải điều tra, xác minh chính xác nên nếu xảy ra nhằm lẫn thì vẫn có hồ sơ thể hiện. Tuy nhiên do đất vẫn còn đứng tên mẹ bạn nên việc chuyển nhượng chưa hoàn tất, nếu xảy ra tranh chấp, có khả năng Tòa án sẽ vô hiệu viêc chuyển nhượng đó nếu các bên không thực hiện các thủ tục theo quy định. Thân ái !!!

    kimlalaw@yahoo.com.vn

     
    Báo quản trị |  
  • #148252   17/11/2011

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
    Luật sư Đặng Văn Cường, Đoàn luật sư thành phố Hà Nội trả lời câu hỏi của bạn như sau:
            1. Bạn nói là mẹ bạn vẫn đứng tên chủ quyền? là tên trên GCN QSD đất hay giấy tờ nào? Nếu mẹ bạn đã được cấp GCN, QSD đất một cách hợp pháp, khi có tranh chấp về hợp đồng chuyển nhượng giữa mẹ bạn với người mua thì Tòa án sẽ cho thời hạn là 1 tháng để hai bên hoàn tất thủ tục (quy định tại Điều 134 BLDS và hướng dẫn của TAND tối cao), sau thời gian đó nếu các bên vẫn không thực hiện thủ tục sang tên thì Tòa án sẽ tuyên bố Hợp đồng chuyển nhượng đó là vô hiệu và giải quyết hậu quả của hợp đồng dân sự vô hiệu theo quy định tại Điều 137 BLDS (mẹ bạn trả họ tiền, họ trả mẹ bạn đất, bên nào có lỗi làm cho hợp đồng vô hiệu gây thiệt hại thì phải bồi thường);
             2. Đối với phần đất bị hàng xóm lấn chiếm, khi giải quyết, tòa án sẽ triệu tập họ tham gia với tư cách là người liên quan, nếu đúng là lấn sang thửa đất mà mẹ bạn bán thì họ phải trả lại. Trong trường hợp này nếu không hòa giải được thì các bên nên yêu cầu Tòa án giải quyết về tranh chấp quyền sử dụng đất hoặc tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Đào Kim Lân - Email: kimlalaw2000@yahoo.com