Xin chào Luật Sư,
Vụ việc tranh chấp hẻm riêng và chung của nhà Tôi có thư phúc đáp của Ủy Ban Nhân Dân Quận Tân Bình, TP.HCM như sau
Theo thư phúc đáp, trình tự nguồn gốc nhà 2 hộ như sau
Nhà kế bên:
- Năm 1988, theo quyết định cấp quyền sở hửu nhà cho nhà kế bên có diện tích đất là 22m x 4.5 . Trong thư không nêu rõ vị trí giáp ranh căn nhà.
- Năm 2002, nhà kế bên tặng cho CON của mình , và làm giấy quyền sở hữu nhà , có hẻm chung (trong thư không nêu rõ diện tích). Nhưng Tôi được biết, nhà kế bên hiện tại là diện tích 32m x 4.5
Theo nguồn gốc nhà ngày xưa, chỉ có riêng nhà Tôi đi ra bằng chính con hẻm hiện tại. Đó là hẻm cửa chính nhà Tôi.
Nhà kế bên, với diện tích đất như thế. Thì nhà kế bên chỉ có cửa chính là con đường trước nhà, còn sau lưng nhà, thì là khoảng đất trống , rồi mới đến con hẻm nhà Tôi.
Nhà Tôi còn có lưu hình cửa sổ, trổ ra khoảng đất trống ấy
Quá trình sử dụng con hẻm, nhà Tôi đã có rất nhiều công sức để bồi đắp con hẻm, lát gạch sạch sẽ. Có cửa khóa đầu con hẻm cũng hơn 20 năm
Nhà kế bên ngang nhiên mở rộng diện tích, lấn chiếm đất , sau đó lại thừa nhận đó là hẻm chung. Như thế có quá phi lý hay không?
Khi làm giấy tờ nhà năm 2002, phòng quản lý đô thị nhà đất phường 11, xác nhận đất không có tranh chấp, nên Quận mới cấp giấy phép nhưng nhà Tôi năm 1992, được nhà nước thừa nhận là hẻm riêng trước đó.
Vậy có quá thiếu xót trong quá trình kiểm tra , xem xét nguồn gốc nhà hay không?. Trong quá trình điều tra xác minh diện tích đất nhà kế bên, Phòng quản lý đất đai không trực tiếp xuống hỏi ý kiến nhà Tôi, vậy có đúng theo qui trình pháp luật không?
Năm 1992, nhà Tôi làm giấy tờ, được công nhận quyền sở hữu với vị trí, giáp hẻm riêng
Sự việc như thế, mà trong thư phúc đáp của ủy ban Quận Tân Bình, lại nói giấy phép sở hữu nhà của nhà Tôi giáp hẻm riêng là không chính xác.
Tôi rất bức xúc. Xin nhờ luật sư tư vấn bước tiếp theo, Tôi có cần phải ra tòa kiện ủy ban nhân dân Tân Bình vì cấp giấy phép sai hay không?
Tôi phải làm sao để quyền lợi chính đáng của nhà Tôi được thừa nhận
