Thưa Luật sư. Ngày 09/01/2008 tôi có mua một mảnh đất không có sỏ đỏ nhưng có UBND xã xác nhận. Khi mua tôi được thông báo và có giấy tờ về việc cho 8 hộ dân 8 nền đất, tôi đã đồng ý và biết việc này nhưng sau khi mua khoảng 6 tháng UBND xã lại ký giấy cấp đất cho bà Sang một nền 300m2 trên đất tôi đã mua mà không báo với tôi. Tranh chấp xảy ra ngày càng phức tạp, chưa giải quyết được với bà sang thì một số hộ xung quanh lại nhổ rào, móc đất lấn chiếm. UBND xã đã chuyển hồ sơ lên Huyện, Xét thấy tình hình phức tạp, đất đai không rõ ràng nên tôi đã gửi đơn xin hủy hợp đồng đến tòa án Huyện và được chấp nhận. Tưởng tòa án sẽ sớm giải quyết cho tôi trả lại đất lấy lại tiền nhưng quá trình giải quyết kéo dài, người bán đất (ông Tùng) của tôi đã nhiều lần vắng mặt, trốn tránh và tiêu tán hết tài sản còn tôi đã mất gần 2 năm canh tác…vì vậy tòa án khuyên tôi và tôi thay đổi yêu cầu từ hủy bỏ sang tiếp tục hợp đồng. Sau 4 năm, Vụ án đã được tòa án huyện giải quyết: buộc các bên lấn chiếm trả lại đất, ông tùng nộp án phí….Tuy nhiên bản án đã bị tòa án Tỉnh Bác bỏ do vượt quá yêu cầu, thiếu sót…..trả về xử lại. Thưa luật sư: thư ký vụ án hiện nay cho chúng tôi biết vấn đề khó của tòa là: không thể nhận đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất và cũng không thể đòi đất của những người lấn chiếm này cho chúng tôi, chỉ giải quyết tranh chấp hợp đồng, mà vụ án 5 năm rồi, nếu giải quyết hủy được hợp đồng thì ông Tùng không còn tài sản để trả tiền đủ và sớm, và nếu có thì theo tính bồi thường, trượt giá nhà nước thì sẽ thấp hơn nhiều so với thực tế đất hiện nay, nhưng thực tế hợp đồng này có hiệu lực, nhưng ông tùng cũng không thể đúng ra yêu cầu đòi đất bị lấn chiếm cho tôi vì đất ông đã bán cho tôi…Vì vậy để đòi được phần đất bị lấn chiếm này thì chúng tôi nên rút đơn khởi kiện hợp đồng tại tòa và gửi đơn xin giải quyết tranh chấp đất lên tòa án nhân dân huyên vì đất không có sổ đỏ từ 2008 nên chỉ có cơ quan chính quyền địa phương mới giải quyết lấy lại đất bị lấn chiếm cho chúng tôi… Vậy hỏi Luật sư chúng tôi nên làm thế nào, rút đơn ở tòa về gửi đơn tranh chấp đât ở huyên hay tiếp tục làm theo yêu cầu của tòa rồi tòa xử như thế nào thì xử… Gia đình tôi đã chờ tòa đến 6 năm rồi mà vẫn chưa giải quyết được, hiện nay Ba Mẹ tôi đã già yếu,sợ rằng không giải quyết kịp thời thì sẽ không còn thời gian nữa, mong luật sư có thể giải đáp cho tôi sớm nhất có thể. Chân thành cảm ơn luật sư và diễn đàn.
