Tôi muốn tư vấn về hợp đồng tín dụng có nội dung như sau. Tôi xin chân thành cảm ơn!

Năm 2010 Tôi có dùng tài sản của mình bảo lãnh cho một khoản vay của bạn Tôi tại Ngân hàng (Hợp đồng thế chấp là 60 tháng, đến nay đã hết thời hạn thế chấp). Tôi đã nhiều lần đề nghị bạn Tôi thanh toán khoản vay tại Ngân hàng nhưng bạn Tôi không đồng ý.

Hiện nay gia đình Tôi có ý định kiện lên Tòa Án, khi nghiên cứu lại hợp đồng Tín Dụng tôi thấy nhiều điểm không hợp lý:

1. Bạn Tôi vay tiền dưới tên một Cty nhưng theo tôi tìm hiểu Cty này trước khi vay ngân hàng đã dừng hoạt động mà ngân hàng vẫn chấp nhận cho vay thì có đúng pháp luật ko?

2. Trong hợp đồng tín dụng có ghi mục đích vay là để xây dựng công trình nhưng thực tế lại ko có bất kỳ công trình nào được xây dựng cả, ở đây đều nhờ mối quan hệ của bạn tôi với nhân viên ngân hàng đã làm hợp đồng ko đúng sự thật. Vậy hợp đồng tín dụng này có hợp pháp ko và tôi có thể kiện nhân viên ngân hàng và bạn tôi ko? Nếu hợp đồng này ko hợp pháp thì trách nhiệm của ngân hàng ra sao với tài sản thế chấp của Tôi?

3. Bạn Tôi lúc vay ngân hàng cả hai vợ chồng đều có đăng ký kết hôn nhưng trong hợp đồng tín dụng ngân hàng chỉ ghi tên vợ vậy có đúng quy định không?

Tôi xin chân thành cảm ơn!

Chào bạn.

Trường hợp của bạn liên quan đến hợp đồng thế chấp, bảo lãnh thực hiện nghĩa vụ cho Công ty kia. 

Hợp đồng thế chấp bổ sung cho hợp đồng tín dụng cho nên khi ký kết thì bạn phải xem xét kỹ hợp đồng tín dụng cũng như chủ thể của hợp đồng (Công ty). Khi ký kết hợp đồng bạn đã biết tình hình kinh doanh èo uột của Công ty cũng như nộị dung vay tiền của Công ty là không đúng sự thật nhưng bạn không phản đối mà mặc nhiên công nhận các nội dung đó, do vậy hợp đồng tín dụng và hợp đồng thế chấp đều hợp lệ.  

Thời hạn của hợp đồng thế chấp đã hết mà Công ty kia không thực hiện nghĩa vụ thanh toán nợ cho ngân hàng thì theo quy định của luật dân sự ngân hàng có quyền xử lý các tài sản thế chấp.