Kính gửi Luật sư !
Vợ chồng tôi làm giảng viên tại 1 trường Cao đẳng chuyên nghiệp từ năm 1987 và sống trong khu tập thể, đến năm 2002 tôi có nhu cầu về nhà ở và tìm mua 1 lô đất, khi tiến hành giao dịch, chủ lô đất chưa được cấp GCNQSD (bìa đỏ) nhưng đã cho chúng tôi xem hồ sơ đất bao gồm:
1. Giấy thanh lý đất và tài sản trên đât năm 1992 cho 03 hộ gia đình do UBND xã Tích lương cấp (có chữ ký và đóng dấu)
2. Hóa đơn nộp tiền thanh lý đất và tài sản trên đất năm 1992
3. Bản đồ phân định gianh giới (có đóng dấu)
4. Bìa đỏ của 1 trong 3 người được thanh lý cấp năm 2003
5. Giấy mua bán viết tay của chủ lô đất hiện nay với 1 trong 3 người được thanh lý
6. Hồ sơ xin cấp GCNQSD đất đối với chủ lô đất đã được hoàn tất đầy đủ trong đó có công văn của UBND xã Tích Lương đề nghị phòng Tài nguyên môi trường cấp bìa đỏ (kết luận đất đủ điều kiên cấp).
Vì nghĩ là lô đất là hợp pháp nên vợ chồng tôi đã đồng ý mua bằng giấy viết tay (trả 100% số tiền) , với thỏa thuận sau khi chủ lô đất nhận được bìa đỏ sẽ tiến hành làm hợp đồng chuyển nhượng. Tuy nhiên sau 1 thời gian dài tôi vẫn thấy chủ lô đất nói là chưa làm xong, tôi đã lên xã hỏi và thấy hồ sơ vẫn còn ở xã (do cán bộ địa chính lưu giữ). Do quá sốt ruột tôi đã đề nghị mang hồ sơ về. Hiện nay trên lô đất tôi đã xây dựng nhà kiên cố để ở từ năm 2005, đóng và nộp thuế đất đầy đủ.
Vậy tôi kính mong luật sư tư vấn giúp:
1. Hồ sơ cũ của chủ đất có tiếp tục được xét cấp bìa đỏ hay không ? nếu được cấp thì có phải nộp phí sử dụng đât không ?
2. Tôi có thể làm thủ tục để được cấp bìa đỏ trực tiếp từ những giấy tờ đã nêu ở trên và tôi phải đóng phí như thế nào ?
Trân trong cám ơn !
