Thuế thu nhập cá nhân do chuyển nhượng chung cư

Chào bạn!

Với các thông tin bạn cung cấp Luật sư Dương Văn Mai, Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội tư vấn giúp bạn như sau:

Trước hết theo quy định của Luật thuế thu nhập cá nhân thì nguyên tắc người có thu nhập là người phải nộp thuế - tức là người chuyển nhượng, nhưng nếu các bên thỏa thuận người mua là người nộp thuế thì người mua sẽ phải nộp thuế.

Thuế suất theo quy định của Luật Thuế thu nhập cá nhân và Nghị định số 65/2013/NĐ- CP tại Điều 22. Thuế suất

1. Thuế suất đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản là 25% trên thu nhập tính thuế.

2. Trường hợp người nộp thuế không xác định hoặc không có hồ sơ để xác định giá vốn và chứng từ hợp pháp xác định các chi phí liên quan làm cơ sở xác định thu nhập tính thuế thì áp dụng thuế suất 2% trên giá chuyển nhượng.

Ngoài khoản thuế thu nhập nói trên khi thực hiện thủ tục đăng ký sang tên người sử dụng bất động sản còn phải nộp lệ phí trước bạ = 0.5% giá trị của bất động sản, lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, lệ phí công chứng hợp đồng...

Đó là một số nghĩa vụ tài chính mà người chuyển nhượng bất động sản hoặc người nhận chuyển nhượng bất động sản phải có nghĩa vụ nộp cho ngân sách Nhà nước.

Trên đây là nội dung tư vấn cho trường hợp của bạn, nếu còn vướng mắc bạn có thể hỏi tiếp bằng cách gửi câu hỏi về diễn đàn hoặc nghe tư vấn trực tiếp từ Luật sư tại Công ty chúng tôi qua Tổng đài tư vấn pháp luật 19006281 nhánh số 4.

Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!