Thuế đất làm chứng nhận QSDD

Chủ đề   RSS   
  • #150627 26/11/2011

    Phamhuongq

    Sơ sinh

    Sơn La, Việt Nam
    Tham gia:26/11/2011
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 35
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Thuế đất làm chứng nhận QSDD

     

    1. Gia đình tôi mới mua một khu đất (năm 2006) của một hộ gia đình đã sống và làm việc ở đây (Bản Xi măng II, xã Chiềng Pấc, huyện Thuận Châu, tỉnh Sơn La) từ những năm 1970. khu đất ở của nhà tôi và các hộ trong bản hiện nay phòng địa chính huyện đã hoàn thành thủ tục đo đạc và chuẩn bị cấp chứng nhận quyền sử dụng đất 
    2.Theo tờ khai xác định mốc thời gia sử dụng đất:
    - Loại đất sử dụng: đất ở + đất nông nghiệp
    - Loại đất: đất nông thôn
    - Diện tích: 1429 m2
    - Nguồn gốc sử dụng: nhận chuyển nhượng
    3. Phiếu lấy ý kiến của khu dân cư:
    - Nguồn gốc sử dụng: nhận chuyển nhượng
    - Thời điểm bắt đầu gia đinh tôi sử dụng năm 2006
    - Tình trạng tranh chấp: không tranh chấp
    4. Phiếu chuyển thông tin địa chính để xác định nghĩa vụ tài chính (ngày 3/8/2011). Đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận QSDĐ
    - Loại đất: đất phi nông nghiệp+ đất nông nghiệp
    - Tổng diện  tích: 1429 m2
    - Đất ở: 300 m2
    - Đất ao: 93 m2
    - Đất vườn : 1036 m2
    Tôi xin hỏi:
    1. Để tính thuế cấp chứng nhận quyền sử dụng đất như gia đình tôi hiện nay được áp dụng theo văn bản nào của pháp luật?
    2. Với những thông tin trên gia đình tôi phải nộp bao nhiêu tiền thì mới được cấp chứng nhận quyền sử dụng đất?

     
    4768 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #150861   27/11/2011

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
    Hiện nay việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được thực hiện theo Nghị định số 88/2009/NĐ-CP của chính phủ về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
    Với thông tin bạn nêu thì việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của gia đình bạn đã qua bước xác minh và niêm yết tại địa phương (tại xã) và đợi chi cục thuế ra thông báo nộp thuế với nhà nước thì việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất coi như đã xong.
    Việc nộp các khoản thuế và lệ phí liên quan đến cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được quy định như sau:
    - Lệ phí trứơc bạ là 0.5% giá trị quyền sử dụng đất (khoản này bao gồm giá trị của toàn bộ các loại đất mà gia đình bạn đang sử dụng);
    - Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
    - Lệ phí đo đạc thực tế;
    - Các khoản thuế, lệ phí khác mà gia đình bạn chưa thực hiện với nhà nước.
    Bên cạnh đó gia đình bạn cũng có thể phải thanh toán khoản thuế chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
    Số liệu cụ thế bạn có thể tự tính trên cơ sở các khoản trên nhân với giá trị quyền sử dụng các loại đất được UBND tỉnh bạn ban hành hàng năm.
    Chúc bạn may mắn!

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
  • #151046   28/11/2011

    lythuyettinhbenvung
    lythuyettinhbenvung
    Top 500
    Male
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:10/05/2011
    Tổng số bài viết (315)
    Số điểm: 3466
    Cảm ơn: 44
    Được cảm ơn 133 lần


    Theo thông tin bạn đưa ra, tôi xin có ý kiến như sau:
    1/ Văn bản để tính tiền sử dụng đất (theo bạn hiểu là thuế cấp GCN) bạn có thể tham khảo các văn bản sau:
    - Nghị định 198/2004/NĐ-CP
    - Thông tư số 117/2004//TT-BTC
    - Nghị định số 120/2010/NĐ-CP
    mới nhất là Thông tư số 93/2011/TT-BTC
    2/ Nhà bạn phải nộp bao nhiêu tiền sử dụng đất:
    Do thời điểm sử dụng đất của gia định bạn là năm 2006, do vậy Nhà bạn phải nộp 100% tiền sử dụng đất, giá tính tiền sử dụng đất là giá đất ở của con đường vào nhà bạn có tên trong bảng giá đất ban hành hàng năm của UBND tỉnh của bạn (nếu trong hẻm thì giảm theo vị trí) đối với phần diện tích đất ở trong hạn mức, ngoài hạn mức bạn có thể tham khảo tại thông tư số 93/2011/TT-BTC.
    Chúc bạn may mắn!

    Muốn làm anh hùng rạng núi sông

    Mộng tưởng đến nay vẫn không thành

    Thôi đành trở thành người khác biệt

    Một mình duy nhất một mình ta

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư. DƯƠNG VĂN MAI - Email: Lsduongmai@gmail.com

CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG, ĐOÀN LUẬT SƯ TP HÀ NỘI - http://www.luatbachduong.vn

Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

Tổng đài tư vấn: 19006281