thủ tục xin chứng quyền sở hữu đất ở lâu dài

Kính thưa Chú Hùng

Cháu mạnh dạn hỏi chú về trường hợp đất ở bố mẹ cháu đang sinh sống:

- Bố mẹ cháu mua một mảnh đất của chủ đất nếu khi tách sổ thì đất chuyển sang tên bố mẹ cháu và có sổ đỏ nhưng do họ muốn đất liền thổ  với nhà họ (nhà cháu mua khu ngoài mặt đường, giữa lô trong và lô ngoài có con đường chung của xóm) nên họ bàn cùng với nhà cháu và hàng xóm xung quanh trên có lối đi chung muốn đổi cho nhà cháu sang diện tích đất bằng diện tích trên nhưng nằm một phần trong con đường xóm. Toàn bộ đại diện các gia đình trong xóm và bên bán đã ký thỏa thuận chuyển đổi tự nguyện và chứng minh việc mua bán đất của nhà cháu.

- XIn cho cháu hỏi nhà cháu muốn làm sổ đỏ cho khu đất trên thì thủ tục và trình tự như thế nào?

Cám ơn chú nhiều

Thưa chú

hiện tại mảnh đất gia đình cháu ở và xây dựng nhà trên đó là ko có giấy tờ theo qđ pháp luật ( chỉ có giấy tờ viết tay có xác nhận bà con lối xóm), còn mảnh đất trước khi chuyển sang là hợp pháp có giấy tờ để tách thửa chuyển sang sổ đỏ là có thưa chú.

cháu xin hỏi khi mảnh đất nhà cháu đang xây dựng có một phần đường chung của xóm trên đó xin sổ đỏ là có xin được ko, nếu được trình tự thủ tục thế nào.

cám ơn chú