- em có mua một lô đất, theo hợp đồng mua bán có công chứng, diện tích là 138 m2 (đúng với diện tích trong sổ đo, nhưng em có làm thêm giấy thỏa thuận là chỉ mua 100m2, vì 38 m2 còn lại bên bán đã xây nhà cố định. khi làm thủ tục sang tên thì không được, lý do là diện tích thực tế không đúng với diện tích trong sổ đỏ.
-năm 2013 em xay nhà cấp 4 trên lô đất này, giấy phép xây dựng do bên bán đứng tên, do chưa làm được thủ tục sang tên. khi xây dựng xong, em tiếp tục làm thủ tục sang tên với diện tích đất+nhà là 100m2.
- trên phòng ĐKQSDĐ hướng dẫn là: phải làm thủ tục cấp đổi sổ mới gồm đất+nhà cho bên bán, sau đó làm hợp đồng mới chuyển lại cho bên em (hợp đồng cũ sẽ được hủy), nhưng bây giờ bên bán không đồng ý ký bất kỳ thủ tục gì. cho em hỏi có hướng nào khác để e làm thủ tục mà không thông qua bên bán không.
- em hỏi thêm: em có nhờ dịch vụ làm thủ tục này, nhưng sau khi giao sổ và phí dịch vụ thì không liên lạc với họ được nữa, nếu mất sổ đỏ gốc thì e có tiếp tục làm thủ tục sang tên không. hiện giờ e chỉ có 01 hợp đồng công chứng+01 bản sao sổ đỏ.
- em mau đất này ở Đà Nẵng
Xin cảm ơn đã đọc câu hỏi!
Cập nhật bởi trung_thuphap ngày 12/08/2014 09:27:50 CH
