DanLuat - Mạng cộng đồng dân luật
 

Thế chấp quyền sử dụng đất đề đảm bảo thực hiện nghĩa vụ của bên thứ ba

Chủ đề   RSS   

  • #160979 14/01/2012

    nguyenthihongphan

    Chồi

    Tây Ninh, Việt Nam
    Tham gia:23/10/2011
    Tổng số bài viết (49)
    Số điểm: 1205
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Thế chấp quyền sử dụng đất đề đảm bảo thực hiện nghĩa vụ của bên thứ ba

    Kính chào luật sư,

     Có vấn đề sau tôi chưa rõ, rất mong nhận được tư vấn của luật sư:
     1/ Một người (A) có thể ủy quyền cho người khác (B) sử dụng quyền sử dụng đất của mình để thế chấp đảm bảo cho việc thực hiện nghĩa vụ của bên được ủy quyền hay không?
    2/ Nếu được, thì:
    - Thứ nhất: trong hợp đồng thế chấp, A hay B là một bên trong hợp đồng?
    - Thứ hai: khi A hoặc B chết hoặc bị TA tuyên bố mất NLHVDS, hạn chế NLHVDS,mất tích hoặc là đã chết, theo quy định của pháp luật thì hợp đồng ủy quyền chấm dứt, khi đó Hợp đồng thế chấp có đương nhiên chấm dứt hay không? Tài sản thế chấp được xử lý thế nào?

    Rất mong nhận được tư vấn của luật sư!
    Trân trọng.
     
    14224 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận

  • #161006   14/01/2012

    luatQuynhnhu
    luatQuynhnhu
    Top 100
    Male
    Lớp 7

    Bắc Ninh, Việt Nam
    Tham gia:15/09/2011
    Tổng số bài viết (759)
    Số điểm: 8837
    Cảm ơn: 60
    Được cảm ơn 585 lần


    Chào  bạn nội dung bạn hỏi Luật sư tư vấn như sau:
    1.Một người có năng lực hành vi dân sự đầy đủ có thể ủy quyền cho một người khác có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, thực hiện các quyền liên quan đến việc thực hiện quyền của người sử dụng đất hợp pháp, như sang nhượng , thế  chấp, bảo lãnh, bao gồm cả việc thực hiện nghĩa vụ của bên được ủy quyền, nhưng trình tự và thủ tục  phải qua công chứng theo quy định, và tuân thủ về ủy quyền theo quy định tại  Bộ Luật Dân sự
    2.Việc này chắc chắn được ( 1)
    -trong hợp đồng thế chấp B là một bên trong quan hệ hợp đồng, A là người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan
    -khi một trong A , B chết hoặc bị tòa án tuyên bố mất năng lực hành vi dân sự, mất tích, hay hạn chế năng lực hành vi dân sự thì hợp đồng vẫn phải thực hiện  nếu hợp đồng còn hiệu lực- bởi hiệu lực của hợp đồng là có từ khi các bên giao kết ( hợp đồng ủy quyền công chứng sẽ chỉ rõ điều này) hợp đồng thế chấp không chấm dứt. Tài sản thế chấp sẽ bị định đoạt nếu bên thế chấp không thực hiện nghĩa vụ của mình
    Trân trọng!
     Luật sư: Phạm Tiến Quyển

    CÔNG TY LUẬT QUỲNH NHƯ : SỐ 62 NGUYỄN GIA THIỀU- TP BẮC NINH- TỈNH BẮC NINH : 0199 826 1982 ; 099.689.5678 Cung cấp dịch vụ

    -Tư vấn thường xuyên cho Doanh Nghiệp -Tư vấn tất cả các lĩnh vực pháp luật-

    -Tranh tụng tòa án: Vụ án Hình sự;Vụ án dân sự;vụ án hành chính;Tranh chấp Lao động;Tranh chấp hôn nhân gia đình;Tranh chấp đất đai;Tranh chấp kinh doanh thương mại;Thu hồi nợ

    - Trợ giúp pháp lý- Đại diện Ngoài tố tụng; soạn thảo đơn từ, di chúc,....

    -Tư vấn pháp luật miễn phí

    +qua mạng Danluat.vn :http://danluat.thuvienphapluat.vn/luat-su/luatquynhnhu

    +Qua điện thoại số : 093 617 3333

    +Qua email : quynhnhulawer@yahoo.com.vn

    -Địa chỉ : 62 Phố Nguyễn Gia Thiều - TP Bắc Ninh-Tỉnh Bắc Ninh

    tel: 02223- 857 093 Hotline: 099 689-5678

    Mobile: 093 617 3333

    hoặc : 099 -689.5678

    Giám đốc: Luật sư Phạm Tiến Quyển
     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn luatQuynhnhu vì bài viết hữu ích
    trinhlan_sgulaw (17/01/2012)

  • #161178   16/01/2012

    nguyenthihongphan
    nguyenthihongphan

    Chồi

    Tây Ninh, Việt Nam
    Tham gia:23/10/2011
    Tổng số bài viết (49)
    Số điểm: 1205
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Rất cảm ơn câu trả lời của Luật sư. Tuy nhiên, vẫn còn vấn đề sau liên quan đến nội dung này tôi chưa rõ, rất mong luật sư tiếp tục tư vấn.
    Theo khoản 1 Điều 320, khoản 1 Điều 342 và Điều 715 BLDS thì tài sản thế chấp phải thuộc sở hữu của bên thế chấp. Như vậy, nếu hiểu một bên trong hợp đồng thế chấp là B thì làm sao phù hợp với quy định của pháp luật? Bởi vì, thông qua hành động ủy quyền không thể nào chuyển quyền sử dụng đất từ A sang B được, khi đó chủ sở hữu quyền sử dụng đất vẫn là A chứ không phải là B.

    Trân trọng.
     
    Báo quản trị |  

  • #161245   16/01/2012

    luatQuynhnhu
    luatQuynhnhu
    Top 100
    Male
    Lớp 7

    Bắc Ninh, Việt Nam
    Tham gia:15/09/2011
    Tổng số bài viết (759)
    Số điểm: 8837
    Cảm ơn: 60
    Được cảm ơn 585 lần


    Chào bạn! Nội dung bạn hỏi Luật sư có ý kiến như sau:
    Tài sản đảm bảo mang ra thế chấp là quyền sử dụng đất, tuy bên B không là chủ sử dụng hợp pháp trên thực tế nhưng  đã được bên A ủy quyền hợp pháp ( hợp đồng ủy quyền dạng này là trường hợp bắt buộc phải công chứng) như vậy đây là hợp đồng song vụ quan hệ của A bà B phát sinh trên hợp đồng ủy quyền, thực chất nghĩa vụ của B đảm bảo bằng quyền sử dụng đất của A. Hợp đồng ủy quyền trong trường hợp này cho phép B có toàn quyền nhân danh danh A thực hiện định đoạt  quyền sử dụng đất!
     trân trọng!
     Luật sư: Phạm Tiến Quyển

    CÔNG TY LUẬT QUỲNH NHƯ : SỐ 62 NGUYỄN GIA THIỀU- TP BẮC NINH- TỈNH BẮC NINH : 0199 826 1982 ; 099.689.5678 Cung cấp dịch vụ

    -Tư vấn thường xuyên cho Doanh Nghiệp -Tư vấn tất cả các lĩnh vực pháp luật-

    -Tranh tụng tòa án: Vụ án Hình sự;Vụ án dân sự;vụ án hành chính;Tranh chấp Lao động;Tranh chấp hôn nhân gia đình;Tranh chấp đất đai;Tranh chấp kinh doanh thương mại;Thu hồi nợ

    - Trợ giúp pháp lý- Đại diện Ngoài tố tụng; soạn thảo đơn từ, di chúc,....

    -Tư vấn pháp luật miễn phí

    +qua mạng Danluat.vn :http://danluat.thuvienphapluat.vn/luat-su/luatquynhnhu

    +Qua điện thoại số : 093 617 3333

    +Qua email : quynhnhulawer@yahoo.com.vn

    -Địa chỉ : 62 Phố Nguyễn Gia Thiều - TP Bắc Ninh-Tỉnh Bắc Ninh

    tel: 02223- 857 093 Hotline: 099 689-5678

    Mobile: 093 617 3333

    hoặc : 099 -689.5678

    Giám đốc: Luật sư Phạm Tiến Quyển
     
    Báo quản trị |  

  • #161852   21/01/2012

    nguyenthihongphan
    nguyenthihongphan

    Chồi

    Tây Ninh, Việt Nam
    Tham gia:23/10/2011
    Tổng số bài viết (49)
    Số điểm: 1205
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Rất cảm ơn câu trả lời của luật sư. Tuy nhiên, t vẫn còn thắc mắc liên quan đến nội dung này, rất mong nhận được tư vấn của luật sư:

    Thứ nhất: căn cứ pháp lý quy định hợp đồng ủy quyền thế chấp quyền sử dụng đất phải được công chứng là gì?
     
    Thứ hai: có hai hợp đồng ủy quyền, hợp đồng thứ nhất A ủy quyền cho B được thế chấp quyền sử đất do A đứng tên sở hữu (nêu rõ phạm vi ủy quyền: chỉ được thế chấp cho chủ thể do A chỉ định, không được thực hiện các quyền định đoạt khác), hợp đồng thứ hai A ủy quyền cho B thay mặt mình thiết lập hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất do A đứng tên sở hữu. Xin hỏi hai hợp đồng này giống hay khác nhau?

    Trên đây là hai vấn đề t còn chưa rõ liên quan đến nội dung này, rất mong luật sư tiếp tục tham gia tư vấn.
    Trân trọng.
     
    Báo quản trị |  

  • #161963   25/01/2012

    luatQuynhnhu
    luatQuynhnhu
    Top 100
    Male
    Lớp 7

    Bắc Ninh, Việt Nam
    Tham gia:15/09/2011
    Tổng số bài viết (759)
    Số điểm: 8837
    Cảm ơn: 60
    Được cảm ơn 585 lần


    Chào bạn !nội dung bạn thắc mắc Luật sư tư vấn như sau:
    Thứ nhất. Căn cứ pháp lý quy định hợp đồng ủy quyền thế chấp quyền sử dụng đất là thừa nhận tính chất pháp lý của quan hệ hợp đồng ủy quyền liên quan định đoạt quyền sử dụng đất quy định chung của Bộ Luật Dân sự, Luật Công Chứng, Luật đất đai trong đó:

    Điều 37. Thẩm quyền công chứng hợp đồng, giao dịch về bất động sản

    1. Công chứng viên của tổ chức hành nghề công chứng có thẩm quyền công chứng các hợp đồng, giao dịch về bất động sản trong phạm vi tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi tổ chức hành nghề công chứng đặt trụ sở, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

    2. Công chứng viên của các tổ chức hành nghề công chứng có thẩm quyền công chứng di chúc, văn bản từ chối nhận di sản là bất động sản.

    Điều 47. Công chứng hợp đồng thế chấp bất động sản

    1. Công chứng viên của tổ chức hành nghề công chứng thực hiện công chứng hợp đồng thế chấp bất động sản trong phạm vi tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có bất động sản, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

    2. Nhiều bất động sản thuộc các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương khác nhau cùng được thế chấp để bảo đảm thực hiện một nghĩa vụ thì việc công chứng hợp đồng thế chấp đó do công chứng viên của tổ chức hành nghề công chứng có trụ sở đặt tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có một trong số bất động sản thực hiện.

    3. Một bất động sản đã được thế chấp để bảo đảm thực hiện một nghĩa vụ và hợp đồng thế chấp đã được công chứng mà sau đó được tiếp tục thế chấp để bảo đảm cho một nghĩa vụ khác trong phạm vi pháp luật cho phép thì các hợp đồng thế chấp tiếp theo phải do công chứng viên đã công chứng hợp đồng thế chấp lần đầu thực hiện công chứng. Trường hợp công chứng viên công chứng hợp đồng thế chấp lần đầu chuyển sang tổ chức hành nghề công chứng khác, không còn hành nghề công chứng hoặc không thể thực hiện việc công chứng thì công chứng viên thuộc tổ chức hành nghề công chứng đang lưu trữ hợp đồng thế chấp công chứng hợp đồng đó
    Thứ 2.hai hợp đồng ủy quyền này khác nhau về đối tượng ( nhận thế chấp)
    trường hợp 1. người nhận thế chấp do A chỉ định- hạn chế một số quyền .B chỉ thực hiện công việc trong phạm vi ủy quyền
    trường hợp 2.Người nhận thế chấp là chủ thể bấp kỳ có đầy đủ năng lực theo quy định. B thực hiện quyền năng trong phạm vi ủy quyền!
     trân trọng!
     Luật sư: Phạm Tiến Quyển

    CÔNG TY LUẬT QUỲNH NHƯ : SỐ 62 NGUYỄN GIA THIỀU- TP BẮC NINH- TỈNH BẮC NINH : 0199 826 1982 ; 099.689.5678 Cung cấp dịch vụ

    -Tư vấn thường xuyên cho Doanh Nghiệp -Tư vấn tất cả các lĩnh vực pháp luật-

    -Tranh tụng tòa án: Vụ án Hình sự;Vụ án dân sự;vụ án hành chính;Tranh chấp Lao động;Tranh chấp hôn nhân gia đình;Tranh chấp đất đai;Tranh chấp kinh doanh thương mại;Thu hồi nợ

    - Trợ giúp pháp lý- Đại diện Ngoài tố tụng; soạn thảo đơn từ, di chúc,....

    -Tư vấn pháp luật miễn phí

    +qua mạng Danluat.vn :http://danluat.thuvienphapluat.vn/luat-su/luatquynhnhu

    +Qua điện thoại số : 093 617 3333

    +Qua email : quynhnhulawer@yahoo.com.vn

    -Địa chỉ : 62 Phố Nguyễn Gia Thiều - TP Bắc Ninh-Tỉnh Bắc Ninh

    tel: 02223- 857 093 Hotline: 099 689-5678

    Mobile: 093 617 3333

    hoặc : 099 -689.5678

    Giám đốc: Luật sư Phạm Tiến Quyển
     
    Báo quản trị |  

  • #162175   30/01/2012

    nguyenthihongphan
    nguyenthihongphan

    Chồi

    Tây Ninh, Việt Nam
    Tham gia:23/10/2011
    Tổng số bài viết (49)
    Số điểm: 1205
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Cảm ơn luật sư đã trả lời cho thắc mắc của tôi.

    Như vậy, do khác nhau về đối tượng nên đối với hợp đồng ủy quyền thứ nhất phải thực hiện công chứng, chứng thực theo quy định. Đối với hợp đồng thứ hai thì không cần phải công chứng, chứng thực phải không thưa luật sư?
    Rất mong nhận được trả lời của luật sư.

    Trân trọng.
     
    Báo quản trị |  

  • #162266   31/01/2012

    luatQuynhnhu
    luatQuynhnhu
    Top 100
    Male
    Lớp 7

    Bắc Ninh, Việt Nam
    Tham gia:15/09/2011
    Tổng số bài viết (759)
    Số điểm: 8837
    Cảm ơn: 60
    Được cảm ơn 585 lần


    Chào bạn!
     Bạn hiểu như vậy với dạng hợp đồng thứ 2 là không đúng, như tôi đã phân tích, tất cả những hợp đồng ủy quyền  thế chấp quyền sử dụng đất đều phải được công chứng !
     trân trọng
     Luật sư: Phạm Tiến Quyển

    CÔNG TY LUẬT QUỲNH NHƯ : SỐ 62 NGUYỄN GIA THIỀU- TP BẮC NINH- TỈNH BẮC NINH : 0199 826 1982 ; 099.689.5678 Cung cấp dịch vụ

    -Tư vấn thường xuyên cho Doanh Nghiệp -Tư vấn tất cả các lĩnh vực pháp luật-

    -Tranh tụng tòa án: Vụ án Hình sự;Vụ án dân sự;vụ án hành chính;Tranh chấp Lao động;Tranh chấp hôn nhân gia đình;Tranh chấp đất đai;Tranh chấp kinh doanh thương mại;Thu hồi nợ

    - Trợ giúp pháp lý- Đại diện Ngoài tố tụng; soạn thảo đơn từ, di chúc,....

    -Tư vấn pháp luật miễn phí

    +qua mạng Danluat.vn :http://danluat.thuvienphapluat.vn/luat-su/luatquynhnhu

    +Qua điện thoại số : 093 617 3333

    +Qua email : quynhnhulawer@yahoo.com.vn

    -Địa chỉ : 62 Phố Nguyễn Gia Thiều - TP Bắc Ninh-Tỉnh Bắc Ninh

    tel: 02223- 857 093 Hotline: 099 689-5678

    Mobile: 093 617 3333

    hoặc : 099 -689.5678

    Giám đốc: Luật sư Phạm Tiến Quyển
     
    Báo quản trị |  

  • #162201   30/01/2012

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
    Tham khảo nội dung bạn hỏi và nội dung tư vấn của Luật sư Phạm Tiến Quyển, tôi có góp ý như sau:
            Có lẽ bạn đang là sinh viên luật, chưa nghiên cứu kỹ các quy định pháp luật về hợp đồng và đại diện trong Bộ luật dân sự, luật đất đai... nên bạn chưa hiểu hết nội dung tư vấn của Luật sư Quyển.
            Nội dung bạn thắc mắc có thể trả lời ngắn gọn như sau:
    - Nếu A là chủ sử dụng đất hợp pháp thì có quyền và nghĩa vụ của chủ sử dụng đất theo quy định tại Điều 105, Điều 107 và một số quy định khác của Luật đất đai;
    - Trong thời hạn sử dụng đất, A có thể ủy quyền cho người khác thực hiện quyền quản lý, sử dụng, định đoạt quyền sử dụng đất đó theo quy định của pháp luật;
    - Việc ủy quyền quản lý, sử dụng, định đoạt quyền sử dụng đất phải được lập thành văn bản, có công chứng theo quy định;
    - B chỉ được thực hiện công việc trong phạm vi ủy quyền đã ký kết;
    - B chỉ được ký kết Hợp đồng nhân danh A chứ không được nhân danh chính mình (B) nên trong các Hợp đồng thì A vẫn là 1 bên của Hợp đồng, còn B chỉ là người ủy quyền ký "thay" A. A vẫn phải chịu trách nhiệm đối với mọi nghĩa vụ phát sinh trong Hợp đồng do B ký kết trong phạm vi ủy quyền.
    - Khi A, hoặc B chết, mất năng lực hành vi dân sự thì Hợp đồng ủy quyền đương nhiên chấm dứt theo quy định pháp luật nhưng những hợp đồng, giao dịch mà B thay mặt A ký kết với tư cách là người đại diện theo ủy quyền vẫn còn hiệu lực (nếu hợp đồng chưa thực hiện xong..). Nếu A chết thì những thừa kế của A tiếp tục thực hiện nghĩa vụ theo hợp đồng, giao dịch do A trực tiếp ký hoặc ủy quyền cho người khác ký kết;
    - Nếu A chết trước khi Hợp đồng thế chấp, tín dụng hết hạn và bên vay tiền không có khả năng trả nợ theo hợp đồng tín dụng thì Ngân hàng sẽ khởi kiện để đòi nợ và xử lý tài sản thế chấp. Khi đó các thừa kế của A sẽ tham gia tố tụng với tư cách là bị đơn (nếu A là bên vay) hoặc người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan (nếu A là người bảo lãnh cho khoản vay). Sau khi có bản án, quyết định của Tòa án có hiệu lực pháp luật thì cơ quan thi hành án dân sự sẽ kê biên, phát mại tài sản thế chấp để thu hồi nợ cho Ngân hàng mà không cần phải có ý kiến của A nữa...

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.
     
    Báo quản trị |  

  • #168105   25/02/2012

    nguyenthihongphan
    nguyenthihongphan

    Chồi

    Tây Ninh, Việt Nam
    Tham gia:23/10/2011
    Tổng số bài viết (49)
    Số điểm: 1205
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Rất cảm ơn Luật sư Quyển và Luật sư Cường giúp tôi hiểu rõ hơn vấn đề.

    Tuy nhiên, việc tôi đưa ra các thắc mắc sau khi nhận được câu trả lời thứ nhất của Luật sư Quyển là do trong câu trả lời này Luật sư Quyển cho rằng B là một bên trong hợp đồng.
    Sau khi đọc tư vấn của Luật sư Cường và đọc nội dung của Nghị định 11/2012/NĐ-CP sửa đổi 163/2006/NĐ-CP về Giao dịch bảo đảm tôi đã hiểu rõ vấn đề này.
    Trân trọng.
     
    Báo quản trị |  

  • #168188   25/02/2012

    luatQuynhnhu
    luatQuynhnhu
    Top 100
    Male
    Lớp 7

    Bắc Ninh, Việt Nam
    Tham gia:15/09/2011
    Tổng số bài viết (759)
    Số điểm: 8837
    Cảm ơn: 60
    Được cảm ơn 585 lần


    chào bạn!
     Việc hướng dẫn một vấn đề có thể có ở nhiều văn bản khác nhau và việc áp dụng cần chính xác, hy vọng những gì chúng tôi trình bày giúp ích được cho bạn!
    Trân trọng:
    Luật sư: Phạm Tiến Quyển

    CÔNG TY LUẬT QUỲNH NHƯ : SỐ 62 NGUYỄN GIA THIỀU- TP BẮC NINH- TỈNH BẮC NINH : 0199 826 1982 ; 099.689.5678 Cung cấp dịch vụ

    -Tư vấn thường xuyên cho Doanh Nghiệp -Tư vấn tất cả các lĩnh vực pháp luật-

    -Tranh tụng tòa án: Vụ án Hình sự;Vụ án dân sự;vụ án hành chính;Tranh chấp Lao động;Tranh chấp hôn nhân gia đình;Tranh chấp đất đai;Tranh chấp kinh doanh thương mại;Thu hồi nợ

    - Trợ giúp pháp lý- Đại diện Ngoài tố tụng; soạn thảo đơn từ, di chúc,....

    -Tư vấn pháp luật miễn phí

    +qua mạng Danluat.vn :http://danluat.thuvienphapluat.vn/luat-su/luatquynhnhu

    +Qua điện thoại số : 093 617 3333

    +Qua email : quynhnhulawer@yahoo.com.vn

    -Địa chỉ : 62 Phố Nguyễn Gia Thiều - TP Bắc Ninh-Tỉnh Bắc Ninh

    tel: 02223- 857 093 Hotline: 099 689-5678

    Mobile: 093 617 3333

    hoặc : 099 -689.5678

    Giám đốc: Luật sư Phạm Tiến Quyển
     
    Báo quản trị |  

  • #314734   20/03/2014

    vplsbtlongxuyen
    vplsbtlongxuyen

    Male
    Sơ sinh


    Tham gia:07/06/2010
    Tổng số bài viết (11)
    Số điểm: 85
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Cho em hỏi Cty A vay vốn ngân hàng ngày 13/10 2011, đảm bảo bằng tài sản của bên thứ ba (tài sản của vợ chồng ông B). HĐTC lập 19/11/2011. Ông B chất cách đây 1 năm (vợ còn sống).Như vậy ngân hàng cần làm thủ tục gì đề đảm bảo quyền lợi của mình.

    HĐTC trên có vô hiệu không. Tại sao? Điều luật nào quy định?

     
     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Phạm Tiến Quyển - Công ty Luật Quỳnh Như

Địa chỉ : 62 Phố Nguyễn Gia Thiều - TP Bắc Ninh-Tỉnh Bắc Ninh

Tel: 0241-385-7093 - Mobile: 093-617-3333 ; 099 -689 -5678