xin chào luật sư!
tôi sinh ra và lớn lên tại Điện Biên, một nơi người dân và bản thân tôi còn chưa hiểu rõ về luật, chính sách đền bù giải phóng mặt bằng, tôi xin nhờ luật sư giải đáp để phần nào hiểu rõ và chấp hành chủ trương của Nhà nước.
Bố tôi có mua một mảnh đất chiều rộng mặt đường là 10m, chiều sâu 50m năm 2009 bố tôi hoàn thiện hồ sơ về quyền sử dụng đất được chia tách như sau:
+ 5m mặt đường sâu 23m ( 1 sổ đỏ mang tên Trần tiến Quân) Em trai tôi
+ 5m mặt đường sâu 23 m ( 1 sổ đỏ mang tên Trần Đắc Cảnh) Bố tôi
Phần còn lại vị trí 2 có đường bê tông chiều dài 27m mặt đường bê tông sâu 21m ( 1 số đỏ mang tên Trần Đắc Cảnh). 27m sâu 12m là đất thổ cư, còn lại 9m là đất vườn liền kề
Hiện nay UBND huyện có thông báo phần đất này của bố tôi nằm trong diện tích thu hồi để giải phóng mặt bằng làm đường 42 m ( đường vào UBND huyện mới)
Đất của bố tôi bị thu hồi GPMB như sau:
- Phần diện tích mang tên trần Tiến Quân GP chỉ còn 10m2
- Phần 5m mặt đường sâu 23 m ( 1 sổ đỏ mang tên Trần Đắc Cảnh) Bố tôi bị giải tỏa còn trên 60m2 nhưng S chéo hình tam giác.
- Phần vị trí 2 Thu hồi 100% đất thổ cư chỉ còn lại phần 27m sâu 8m
Thực tế Huyện và thị trấn đã mở 3 phiên họp về việc giải phóng mặt bằng song tôi cùng với người dân tại đây rất mơ hồ và hoang mang vì qua 3 phiên họp đó đều nói đền bù dân theo gia thuế đất tại ( 1.050.000đ / 1m2) nhưng trên thực tế tại đây đê mua được một mảnh đất vị trí 1 nhu trên phải mua tới 500.000.000đ/ 1 xuất vật nếu như so với giá đền bù người dân quá thiệt thòi, không được hưởng lợi ( bằng hoặc hơn nơi ở cũ)
Vậy tôi muốn nhờ luật sư tư vấn
1. Với trường hợp của Bố tôi thì được nhận đền bù giải tỏa như thế nào là thỏa đáng ( nếu trường hợp được nhận đất tái định cư thì được nhân 1 xuất hay 2 như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
2. Chính sách đền bù mà UBND huyện phổ biến cho nhân dân như vậy là đúng hay sai việc áp dụng chinh sách và luật GPMB người dân được hưởng lợi ( bằng hoặc hơn nơi ở cũ) của UBND chưa thực hiện, trên thực tế rất thiệt thòi cho dân.
Theo luật sư việc mà nguoif dân có ý kiến;
Quan tâm đến nơi tái định cư ( giá đất của nơi đi và nơi đến) là đúng hay sai, tại sao chưa có phương án xây dựng khu tái định cư mà đã yêu cầu người dân cho kiểm đếm và thực hiện GPMB để phục vụ cho công trình làm đường 42 m.
Nhờ luật sư tư vấn giup để chúng tôi phần nào hiểu biết thêm, tránh những sai lầm không đáng có trong công tác GPMB
