Tách bìa và diện tích đất ở, đất vườn

Chủ đề   RSS   
  • #137644 06/10/2011

    ngothan27

    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/05/2011
    Tổng số bài viết (22)
    Số điểm: 590
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Tách bìa và diện tích đất ở, đất vườn

    Tôi có hai thửa đất, thửa số 30 tờ bản đồ 51. Tôi mua nhà thanh lí của cơ quan (diện tích 520m, chưa làm bìa đất). Thửa 39 tờ bản đồ 51, tôi được nhà nước cấp đất ở (phải nộp tiền thuế sử dụng đất) có diện tích 210m. thời điểm tôi mua 14/4/1993

    Đến năm 1997, nhà nước có chủ trương vận động toàn dân kê khai để cấp đổi lại bìa đỏ. Cán bộ địa chính đã gộp hai mảnh trên chung một bìa, trên bìa có ghi diện tích 730m. Trong đó đất ở là 300m,đất vườn 430m. Nay lại có chủ trương cấp đổi bìa tôi yêu cầu cấp xã và cấp huyện tách cho tôi làm hai bìa.

    Thửa số 39 tờ bản đồ 51 giữ nguyên mức đất ở. thửa số 30 một bìa có diện tích đất ở theo quy định của địa phương là 300m.số còn lại là đất vườn. Như vậy đúng hay sai. xin cho tôi lời khuyên

     
    8499 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #139349   13/10/2011

    kienanls
    kienanls
    Top 100
    Male
    Lớp 3

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:02/01/2008
    Tổng số bài viết (687)
    Số điểm: 4065
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 203 lần


    Chào bạn.
    Bạn yêu cầu tách thửa là đúng.

    Trong đó có một thửa 210m và một thửa có 300m đất ở và còn lại đất vườn. là không chính xác.

    Vì hiện tại: đất của bạn là 730m trong đó chỉ có 300m đất ở như vậy nếu tách theo yêu cầu của bạn thì lại thành 510m đất ở là không chính xác ( từ 300 lên 500)

    bạn có thể làm như sau: tách một thửa có 300m đất ở và một thừa còn 430m đất vườn/ sau đó lấy thửa có 430m đất vườn chuyển đổi thành 300m đất ở và 130m đất vườn.

    Như vậy bạn sẽ có 02 thửa đất: một thừa có 300m đất ở và một thừa có 300m đất ở và 130m đất vườn ( hoặc tỉ lệ như thế nào là tùy bạn) nhưng lần tách thửa đầu tiên thì tổng diện tích của 02 thửa chỉ có 300m đất ở thôi.

    Thân

    Tại TP Hồ Chí Minh

    CÔNG TY LUẬT MINH MẪN

    02 Hoa Phượng - Phường 02 - Quận Phú Nhuận - Tp Hồ Chí Minh

    Tổng đài tư vấn: 1900585847 - DD: 0902078630

    Website: www.luatminhman.net Email: vanphong@luatminhman.net

    ------------------------------------------------------------------------------------

    Tại Bạc Liêu

    CÔNG TY LUẬT KAO KIẾN

    87 Bà Triệu - Phường 03 -TP Bạc Liêu - Tỉnh Bạc Liêu

    Website: www.luatkaokien.com.vn Email: luatkaokien@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #139417   13/10/2011

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
               Yêu cầu của bạn là không thể thực hiện được bởi: Hạn mức công nhận đất ở của địa phương bạn hiện nay là 300m2 đối với một thửa đất. Hạn mức này được áp dụng đối với việc giao đất giãn dân hoặc cấp giấy chứng nhận lần đầu cho thửa đất đó. Còn thửa đất của bạn đã có giấy chứng nhận, nay tách ra thành hai thửa thì tổng diện tích đất ở của hai thửa bằng diện tích đất ở của thửa đất cũ nếu gia đình bạn không được chuyển mục đích sử dụng đất. Nếu có tách ra thành nhiều thửa thì loại đất không thay đổi. Chỉ có một thửa đất chưa có giấy chứng nhận mà tách thành hai thửa rồi mới xin cấp GCN thì diện tích đất ở mới tăng lên gấp hai lần.
     
             Trước đây gia đình bạn gộp hai thửa đất vào nhau là một sự thiệt thòi. Bây giờ đã thành một thửa rồi thì hạn mức được tính theo một thửa thôi. Yêu cầu của gia đình bạn sẽ không được chấp nhận.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Tại TP Hồ Chí Minh

CÔNG TY LUẬT MINH MẪN

02 Hoa Phượng - Phường 02 - Quận Phú Nhuận - Tp Hồ Chí Minh

Tổng đài tư vấn: 1900585847 - DD: 0902078630

Website: www.luatminhman.net Email: vanphong@luatminhman.net

------------------------------------------------------------------------------------

Tại Bạc Liêu

CÔNG TY LUẬT KAO KIẾN

87 Bà Triệu - Phường 03 -TP Bạc Liêu - Tỉnh Bạc Liêu

Website: www.luatkaokien.com.vn Email: luatkaokien@gmail.com