Năm 1973, gia đình tôi có khai hoang đất ở tỉnh Ninh Thuận với diện tích ước khoảng 1300m2 đất.
Năm 1993, UBND thị xã PhanRang_TC,Ninh Thuận có cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho gia đình tôi với tổng diện tích là 834m2 đất (thổ cư + nông nghiệp). Phần đất còn lại không có trên giấy tờ, chúng tôi dùng như là đường để lưu thông vào nhà tôi (do nhà tôi nằm tận cùng trong hẻm cụt).
Năm 1997 khi trích đo lập lại bản đồ địa chính, diện tích đất ở và đất nông nghiệp thuộc quyền sử dụng đất của nhà tôi được tăng thêm 46,1m2 đất so với giấy chứng nhận cũ, tức là tổng diện tích đất trên giấy tờ là 880,1m2. Phần đất còn lại không có trên giấy tờ, chúng tôi vẫn dùng như là đường lưu thông vào nhà.
Mọi chuyện vẫn bình thường nếu không có quyết định số 409/CT ngày 18/02/1997 từ chủ tịch UBND tỉnh Ninh Thuận về việc thu hồi 848m2 đất của gia đình chúng tôi để xây dựng đường trung tâm nối dài và chúng tôi chấp nhận thực hiện quyết định trên.
Đến đây, cho tôi hỏi rằng, số đất còn lại trên giấy tờ ( 880,1 – 848 = 32,1m2 ) và số đất không có trên giấy tờ ước khoảng 400m2 ( ~ 1300m2 – 880m2) có thể đi theo hướng giải quyết sau đây:
- Chúng tôi có thể xin UBND tỉnh xem xét cấp QSD đất cho số đất còn lại (gồm phần đất còn lại trên giấy tờ và phần không có trên giấy tờ).
- Gia đình tôi muốn chứng thực phần đất không có trên giấy tờ mà chúng tôi sử dụng như đường lưu thông vào khuôn viên nhà tôi thì có đúng Luật không, cần những thủ tục gì? ( vì thực sự là phần đất không có trên giấy tờ này được nhà tôi khai hoang và sử dụng đồng thời với số đất có trên giấy tờ trước giải phóng năm 1975, và không có sự tranh chấp nào xảy ra với các hộ xung quanh.)
Mong luật sư cho tôi biết còn hướng giải quyết nào tốt hơn cho quyền lợi của nhà tôi không?
Chân thành cảm ơn!!!
