quyền sở hữu đất

Chào bạn!
Với thông tin bạn nêu thì rõ ràng trường hợp này rất phức tạp, về nguồn gốc đất này của ông bà nhưng hiện tại đã đứng tên gia đình em được quản lý và thực hiện các nghĩa vụ tài chính, nay bà nội em lại yêu cầu chuyển tên người sử dụng đất thành tên bà.....
Theo quy định pháp luật về đất đai để bà bạn được đứng tên trên đất đó thì hoặc là có việc chuyển giao giữa bố bạn với bà nội bạn (việc này hiện không thể thực hiện được vì bố bạn đã mất), hoặc tiến hành chia thừa kế của bố bạn (khi đó lại phải cần xác định những tài sản của bố bạn) sẽ phát sinh tranh chấp về quyền sử dụng đất....
Trong trường hợp này nếu bạn và gia đình không muốn hoặc không thể thỏa thuận được với bà nội và chú bạn thì tốt nhất là để nguyên hiện trạng như vậy. Đồng thời tìm phương án thỏa thuận giữa mọi người để vừa không phải tranh chấp lại vừa giữ được tình cảm gia đình.
Nếu còn vướng mắc bạn cứ hỏi để được trả lời./.

Chào em!
Tiếp theo nội dung tư vấn trước luật sư tư vấn như sau:
Nếu bà nội em đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất một mình thì việc định đoạt quản lý thửa đất đó hoàn toàn thuộc quyền của bà em, không ai ngăn cản hay ép buộc được, đồng thời việc bà lập di chúc hay không? và cho ai hay không cho ai là quyền của bà.
Tốt nhất trong trường hợp này là các bên ngồi lại với nhau và thỏa thuận, phân chia luôn sau đó xin cấp giấy cho từng trường hợp cụ thể thì sẽ tránh được tranh chấp xảy ra.
Trong trường hợp em nêu có lẽ cần có bên thứ 3 tư vấn cụ thể cho các bên thì sự việc có lẽ sẽ được giải quyết triệt để.