Phân chia tài sản như thế nào ???

   Xin cho hỏi vấn đề như sau : Bà Nội tôi có 1 căn nhà do Bà đứng tên ( Bà đã mất lâu ) , Bà có 3 người con trai ( 2 đã mất , còn người con trai là Bố tôi ) , Bác trai ( đã mất ) có 1 con trai nhưng ở chung với người vợ trước ( đã li hôn ) + người vợ sau có hôn thú ( chưa có con ) . Chú ( đã mất ) có 1 con trai + người vợ đã li hôn . Bố tôi + mẹ tôi + tôi  . 3 gia đình trước giờ ở chung trong căn nhà , gia đình Bác và gia đình Chú có chung hộ khẩu với Bà Nội , gia đình Ba tôi tách hộ . Hiện nay vợ chú và người con trai yêu cầu Bố tôi bán nhà để chia , cho hỏi :
  + Vậy họ có quyền yêu cầu Bố tôi phải thực hiện không ??
  + Và Bố tôi có quyền quyết định để hay bán căn nhà mà không cần ý kiến của những thành viên còn lại không ??
  + Và xin cho hỏi nếu phân chia tài sản thì sẽ phân chia như thế nào ??
  + Phần của Bác trai tôi sẽ thuộc về Bác gái ( người vợ sau có giấy hôn thú ) hay thuộc về người con trai ??? 
    Xin cảm ơn rất nhiều .

  Vâng xin cám ơn phần giải đáp của luật sư , xin luật sư cho tôi hỏi thêm như sau :

  - Bà nội tôi còn có mấy anh chị em ruột ( có người còn và có người đã mất ) nhưng không sống chung thì có được hưởng phần tài sản của bà không ??? Và nếu được hưởng thì tỉ lệ phân chia tài sản như thế nào ??

 - Ở trên luật sư có giải thích rằng bên bác ( A1) và bên chú (A2) có quyền yêu cầu bố tôi chia tài sản ( căn nhà ) , vậy họ có quyền yêu cầu bố tôi bán nhà không ???  Do bố tôi không muốn bán nhà , trong khi đó con chú và vợ bác lại yêu cầu bán nhà . Và theo tôi được biết thì nếu bên chú và bên bác muốn bắt ba tôi bán nhà thì họ phải làm bản " di sản thừa kế " chứng thực bên chú có 1/3 và bên bác có 1/3 , lúc đó với phần tỉ lệ căn nhà cao hơn , họ có quyền yêu cầu bố tôi bán nhà ??? ( do từ lúc nội tôi mất , mọi người vẫn sống bình thường trong nhà , không đá động gì chuyện tài sản nên không có làm giấy tờ gì hết ; chỉ từ lúc bác và chú mất rồi thì vợ bác và con chú mới đòi bán nhà chia nhau ) .

   Mong luật sư giúp giải đáp .

  Chân thành cảm ơn .

Xin chân thành cám ơn .

Ly Tuan .