DanLuat - Mạng cộng đồng dân luật
 

Ly hôn phân định và tranh chấp tài sản khi ly hôn.

Chủ đề   RSS   

  • #190120 30/05/2012

    minhdungit

    Male
    Sơ sinh

    Bình Dương, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 120
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Ly hôn phân định và tranh chấp tài sản khi ly hôn.

    Kính chào luật sư,

    Tôi tên là Dũng, tôi có 2 vấn đề pháp lý cần nhờ luật sư tư vấn giúp.

    1/ Ba mẹ tôi kết hôn vào năm 1986 đến nay đã có 2 con là tôi (1987) và em gái tôi (1992). Trong khoảng thời gian 5 năm trở lại đây ba tôi có quan hệ bất chính ngoài hôn nhân (nhưng mẹ tôi vẫn chưa bắt được quả tang chỉ mới có những bằng chứng để nghi ngờ) và hiện tại cuộc sống gia đình xảy ra rất nhiều mâu thuẫn, ba tôi thường xuyên bạo hành gia đình và đòi ly hôn để được chia phần tài sản đem cho người tình. Tôi xin hỏi luật sư về sự phân chia tài sản đối với khối tài sản như sau nếu ba mẹ tôi ly hôn:

    A - Tài sản chung:

    Quyền sử dụng đất mẹ tôi được thừa kế từ ông ngoại. Mảnh đất này có nguồn gốc như sau:
           Ông ngoại tôi để lại quyền sử dụng đất này cho mẹ tôi, hiện tại có giấy chứng nhận QSDD do mẹ tôi (Võ Thị XYZ) đứng tên và trên mảnh đất này có 4 căn ki-ốt xây năm 2005.
           Từ thời điểm nhận thừa kế đến tháng 12/2011 mảnh đất này thuộc quyền sở hữu hộ gia đình bà Võ Thị XYZ (bao gồm ba, mẹ, tôi, em tôi, dì và bà ngoại).
           Từ tháng 1/2012 mẹ tôi chuyển quyền sử dụng đất sang cá nhân đứng tên và mẹ tôi đứng tên cá nhân sở hữu quyền sử dụng đất này.
           Tuy nhiên trong giấy cho con ông ngoại tôi không ghi rõ là cho "riêng" con gái (là mẹ tôi) mà chỉ ghi là cho con là Võ Thị XYZ. Trong tờ kê khai nguồn gốc đất thì có cả tên ba tôi và mẹ tôi kê khai nguồn gốc đất này do ông ngoại để lại.
    => Vậy khi ly hôn ba tôi có được chia phần đất này hay không? và nếu chia thì tòa sẽ chia làm mấy phần?

    B - Về vay nợ:

    Ngoài khoảng nợ chung khi kinh doanh thì ba tôi còn lén lút vay khoản nợ riêng bên ngoài (vay từ các người quen biết, không có giấy tờ chứng minh vay nợ) mà mẹ tôi không hề biết.
    => Vậy khoản nợ này sẽ được chia như thế nào?

    2/ Cũng từ nguồn gốc đất ở vấn đề 1. Xin luật sư cho biết:
    a/ Nếu bây giờ mẹ tôi làm giấy chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho tôi thì có được không?
    b/ Khi chuyển nhượng có cần ba tôi kí tên đồng ý hay không?
    c/ Nếu không cần ba tôi kí tên thì thủ tục như thế nào xin luật sư hướng dẫn?

    Tôi chân thành cảm ơn và hi vọng nhận được sự hướng dẫn từ luật sư.
    Chân thành cảm ơn,
    Dũng
     
    3761 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận

  • #190131   30/05/2012

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
    Luật sư Đặng Văn Cường, Đoàn luật sư Hà Nội trả lời bạn như sau:
              1. Quyền sử dụng đất: Theo thông tin bạn nêu thì thửa đất đó là do ông bà ngoại bạn CHO. Do vậy, nếu trong hợp đồng tặng cho có công chứng mà chỉ có tên của mẹ bạn. Sau đó mẹ bạn được cấp GCN QSD đất đứng tên mình mẹ bạn. Từ đó tới nay ba mẹ bạn chưa có văn bản nào thống nhất thành tài sản chung hoặc làm lại GCN QSD đất để ba bạn cùng đứng tên thì thửa đất đó là tài sản riêng của mẹ bạn. Ngược lại: Nếu trong hợp đồng tặng cho từ ông bà ngoại có tên của Ba bạn hoặc sau khi mẹ bạn được tặng cho (riêng) thì mẹ bạn có lập văn bản thỏa thuận là tài sản chung với Ba bạn hoặc làm lại giấy chứng nhận QSD đất thì mới là tài sản chung của Ba mẹ bạn.
    - Nếu thửa đất đó là tài riêng của mẹ bạn nhưng ngôi nhà được xây dựng trong thời kỳ hôn nhân và lấy từ tiền chung của Ba mẹ bạn thì ngôi nhà đó sẽ là tài sản chung.
             2. Bạn cung cấp thông tin là "Từ thời điểm nhận thừa kế đến tháng 12/2011 mảnh đất này thuộc quyền sở hữu hộ gia đình bà Võ Thị XYZ (bao gồm ba, mẹ, tôi, em tôi, dì và bà ngoại)." là sao? Tại sao lại là tài sản chung của Hộ gia đình? Căn cứ vào giấy tờ pháp lý nào mà bạn lại xác định là tài sản chung?
            3. VỀ KHOẢN NỢ: Nếu việc vay nợ đó sử dụng vao mục đích cá nhân của Ba bạn thì Ba bạn phải chịu trách nhiệm cá nhân đối với khoản nợ đó. Mẹ bạn chỉ phải chịu trách nhiệm đối với khoản nợ đó nếu mẹ bạn cùng ký giấy vay tiền với Ba bạn hoặc có tham gia vào việc nhận, sử dụng tiền vay đó hoặc việc vay tiền của cá nhân Ba bạn nhưng sử dụng tiền vào mục đích sinh hoạt tối thiểu của gia đình.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.
     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư ĐẶNG VĂN CƯỜNG, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội

Địa chỉ: Tầng 2, Tòa nhà VP số 65B phố Tôn Đức Thắng, phường Quốc Tử Giám, Đống Đa, thành phố Hà Nội

Mobile: 0977.999.896 - 046.2929.386. Fax: 0437.327.407

Gmail: :LuatSuChinhPhap@gmail.com. Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn