Lừa đảo bán nhà khi vợ không đồng ý

Chào bạn.

Căn nhà này tuy đứng tên vợ ông Ninh nhưng được tạo lập trong thời gian hôn nhân nên được xem là tài sản chung của vợ chồng nếu giữa hai vợ chồng ông Ninh không có thỏa thuận nào khác. Vì là tài sản chung của vợ chồng ( đồng sở hữu ) nên mọi giao dịch, định đoạt về tài sản này phải được sự đồng ý của cả hai vợ chồng xác lập thì mới có giá trị pháp lý.

Vì vậy, người mua nhà phải xem được giấy tờ pháp lý của căn nhà đứng tên ai? phải gặp cả hai vợ chồng để thực hiện giao dịch chứ không phải chỉ gặp riêng chồng là xong vì người chồng không có quyền định đoạt phần tài sản của vợ nếu không có sự ủy quyền. 

Trong trường hợp này, người đặt cọc cần đến nhà tìm gặp ông Ninh và vợ của ông để giải quyết sự việc vì theo vợ ông Ninh nói thì bà ta không hề biết việc ông Ninh bán nhà và nhận cọc, tứ ông Ninh đã không nói gì với vợ của mình mà tự ý làm một mình. Nếu sau khi gặp mà vợ chồng ông Ninh vẫn giữ ý định bán nhà thì hai bên cần thực hiện lại các thủ tục cho đúng quy định. Nếu vợ ông Ninh không đồng ý bán nhà thì dĩ nhiên người mua nhà không thể mua 1/2 căn nhà và vì người mua nhà đã có lỗi trong việc chưa tìm hiểu pháp lý căn nhà, chưa gặp được vợ ông Ninh để tim biết họ có đồng ý bán nhà hay kjo6ng và giấy nhận cọc không có chữ ký của vợ ông Ninh nên giao dịch đặt cọc này chưa hợp lệ và pháp luật chưa công nhận nên ông Ninh phải trả lại tiên cọc cho người mua.

Trường hợp ông Ninh không hợp tác, giải quyết và bỏ trốn thì người mua cần làm đơn trình báo gởi dến công an để yêu cầu can thiệp, giải quyết.

Thân mến