Kính gửi luật sư, Công ty tôi là 1 công ty Nhà nước và ...

Kính gửi luật sư,

Công ty tôi là 1 công ty Nhà nước và có nhu cầu mua 1 số căn hộ chung cư làm quỹ nhà ở cho CBCNV. Chúng tôi đang làm việc và định mua căn hộ đã xong phần thô và đang hoàn thiện tại 1 dự án ở Hà Nội. Chúng tôi muốn thanh toán 95% tổng giá trị căn hộ khi ký HĐMB, 5% thanh toán khi nhận nhà (do nguồn tiền ngân sách cấp chi trong năm 2012 nen chúng tôi muốn sử dụng hết - sợ sang năm ko đủ ngân sách chi cho giá trị còn lại khi nhận nhà). Tuy nhiên, theo nghị định 71 thì chủ đầu tư dự án không được huy động quá 70% giá trị căn hộ khi góp vốn. Nếu chúng tôi thanh toán như vậy có vi phạm nghị định 71 ko? hợp đồng liệu có bị vô hiệu. Chúng tôi nên làm thế nào để cân đối về thanh toán và không vi phạm luật. Rất mong nhận được sự tư vấn từ các luật sự. Trân trọng cảm ơn!

KÍnh gửi luật sư Dương Mai,

Gọi là góp vốn vì căn hộ này đang trong giai đọan hòan thiện, HĐMB căn hộ này là căn hộ hình thành trong tương lai, nên tôi muốn hỏi rõ để tránh rắc rối do việc thanh tóan quá 70% (do nguyện vọng của Công ty tôi). Trân trọng cảm ơn luật sư.