Khiếu kiện đòi trả đất khi đã nhận đền bù

Kính nhờ Luật sư tư vấn :

   Công ty tôi được UBND tỉnh Đồng Nai cấp đất để xây dựng văn phòng , các công trình phụ trợ và khu sản xuất , có quyết định cấp đất năm 1986 , đã hoàn tất đầy đủ thủ tục giao nhận đất , đền bù hoa màu cho dân có sự tham gia của  chính quyền địa phương huyện , xã  ( thời điểm này chỉ đền bù hoa màu tài sản trên đất ) , qua nhiều năm rồi , từ Công ty nhà nước nay chuyển đổi sang cổ phần và qua rất nhiều người quản lý , gần đây có nhiều người rủ nhau làm đơn khiếu nại đòi trả đất với lý do chưa nhận tiền đền bù đất , mặc dù Công ty tôi đã cùng làm việc với chính quyền địa phương , có đầy đủ hồ sơ giao nhận đất và hồ sơ đền bù , Tuy nhiên tôi vẫn thắc mắc những hộ dân này khiếu nại có đúng hay không ? thậm chí có nhiều hộ dân khi ra thực địa chỉ khu vực đất của mình trong khi trên hồ sớ đền bù ở vị trí đó lại tên của người khác , mà họ lại không chứng minh quyền sở hữu đất của mình , Công ty tôi giải quyết tình huống này ra sao , kính nhờ luật sư .

1- Giãi tỏa lấy đất hành lang đường bộ chấp hành tốt được thưởng thêm tiền sau điều chỉnh lại sổ thì sại trừ vảo đất thổ cư mà không trừ vào đất hành lang đường bộ đúng hay sai -

2- tôi có diện tích đất là 382 m2 thổ cư nay lấy giãi tỏa làm khu tai định cư tôi xin cấp lại 200m2 vì con tôi nay đã lớn lập gia đình rồi vẫn ở với tôi, đứa chuẩn bị lập gia đình, con tôi cũng có quyền đòi hỏi có đất ở mà không được . Nay chỉ cấp lại cho tôi 150m2 với lý do hết quỷ đất đúng hay sai, tôi đòi hỏi  (mua thêm 50m2) mà không đươc giãi quyết vậy co đúng luật không

3- Diện tích đất trên sổ 382m2  năm 2007 có biên bản áp giá đền bù nhưng tôi không nhận năm 2008 tôi làm đơn khiếu nại với lý do một hạng mục còn thiếu, đất thổ cư tự nhiên chuyển thành đất nông nghiệp chỉ đền bù có 221m2 =1.200.000đ/m áp giá thành đất nông nghiệp 220.000đ/m2 (tôi xin hỏi dất nông nghiệp và đất thổ cư chênh lệch xa như vậy đúng hay sai) năm 2012 mới mời giãi quyết một số thiếu sót đã bổ sung, riêng về việc đất thổ cư biến thành đất nông nghiệp phó chủ tịch huyên yêu cầu tài nguyên môi trương phải trả lời = văn bản trong vòng 5 ngày song lai đợi đấy đến 20/11/ 2013 lai mời lên làm việc lại yêu cầu tôi nhận tiền theo biên bản áp giá năm 2007 còn phần sai của đất nông nghiệp và hạng mục nào còn thiếu thì giãi quyết sau. tôi không chấp nhân bởi lẽ phần sai là do bên áp giá chậm trễ là đơn khiêu nại không giãi quyết là do chính quyền không thể ép dân phai chịu quá thiệt thoài như vậy đươc tôi có hai yêu cầu 1 trả theo đơn giá quy định mới hiện nay hai nhận theo đơn giá năm 2007 nhân với lãi xuất ngân hang