khấu trừ nghĩa vụ tài chính

Tôi đang thẩm định phương án bồi thường, hỗ trợ khi nhà nước thu hồi đất của hộ gia đình cá nhân. Về nguồn gốc đất hộ ông Nguyễn Văn A nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất có nhà ở của ông Nguyễn Văn B năm 2003 nhưng chưa ký hợp đồng chuyển nhượng và chưa làm thủ tục theo quy định (chỉ làm giấy viết tay 2 bên ký). Nay ông Nguyễn Văn A bị nhà nước thu hồi đất. Căn cứ Khoản 4, Điều 93 Luật đất đai năm 2013 và Điểm a, khoản 1, Điều 30 Nghị định số 47 thì ông Nguyễn Văn A chỉ phải khấu trừ tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất vào tiền bồi thường, hỗ trợ (nếu thuộc trường hợp phải nộp tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất), còn các khoản khác như thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ thì không phải khấu trừ vào tiền bồi thường, hỗ trợ. Tuy nhiên theo Công văn của Chi Cục thuế thành phố Buôn Ma Thuột trả lời cho Trung Tâm phát triển quỹ đất thành phố thì lại xác định hộ ông Nguyễn Văn A khi được bồi thường về đất thì phải khấu trừ nghĩa vụ tài chính bao gồm tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ và truy thu thuế thu nhập cá nhân vào tiền bồi thường, hỗ trợ.

Xin hỏi luật sư cho tôi biết nội dung Chi cục thuế trả lời như vậy có đúng không? nếu tôi không thực hiện theo nội dung trả lời của Chi cục thuế thành phố Buôn Ma Thuột mà tôi thực hiện theo quy định tại điểm a, Khoản 1, Điều 30 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất (chỉ khấu trừ tiền sử dụng đất vào tiền bồi thường, hỗ trợ) thì có sai không?

Rất mong luật sư quan tâm trả lời sớm.

Tôi xin chân thành cảm ơn!