Kính gửi Luật Sư!
Xin Luật Sư tư vấn giúp gia đình chúng tôi kê khai đất sao cho hợp lý nhất để sau này làm sổ đỏ và tách thửa đất gia đình ít phải nộp thuế chuyển đổi nhất.
Hiện nay, gia đình chúng tôi đang ở trên diện tích đất mặt đường QL6 tại thị trấn xuân Mai - Chương Mỹ - Hà Nội là 641m2. Trước đây đã được Trường cao đẳng Nông thôn Bắc bộ cấp năm 1986 trên đất của nhà trường và gia đình đã chuyển kê khai và nộp thuế tại thị trấn từ năm 1986 đến nay đều có hoá đơn thu thuế hàng năm và có giấy chứng nhận của thị trấn. Toàn bộ diện tích đất trên gia đình đã xây nhà ở và các công trình phụ, phòng trọ cho thuê gần hết diện tích trên.
Vừa rồi gia đình chúng tôi đi họp tổ dân phố về có phổ biến và bắt buộc các hộ kê khai diện tích đất ở chưa cấp sổ đỏ trên địa bàn thị trấn Xuân Mai - Chương Mĩ - TP Hà Nội. Theo như quy định và phổ biến thì hạn mức đất ở của thị trấn là mỗi hộ được 120m2 đất ở còn lại phải khai là đất vườn.
Trong sổ Hộ khẩu gia đình chúng tôi hiện nay có 6 nhân khẩu bao gồm Bố mẹ tôi, tôi, em trai (em trai đã lấy vợ và có 1 con) và 2 em gái. Sau này tách sổ cho 2 anh em trai chúng tôi mỗi người 200m2 có phải nộp thuế không. Nếu theo quy định trên diện tích 641m2 thì nhà tôi chỉ được 120m2 đất ở còn lại là 521m2 đất vườn. Sau này chúng tôi phải nộp rất nhiều tiền để chuyển đổi từ đất vườn sang đất ở khi tách thửa đất.
Vậy chúng tôi phải kê khai như thế nào với số nhân khẩu trên thì được kê khai tối đa được bao nhiêu m2 đất ở?
Xin trân trọng cảm ơn Luật Sư.
