Xin chào luật sư:
Tôi là: Trần Thanh Minh (Email: Thanhminhbd2@gmail.com)
Hiện đang công tác tại Phòng Đào tạo
Tôi có một việc như sau nhờ Luật sư tư vấn giúp nhé. Cụ thể như sau:
Từ năm 1997 đến năm 2010 tôi và gia đình được nhà trường bố trí cho ở tại căn hộ tập thể của trường . Trong thời gian đó, để đảm bảo sinh hoạt cho gia đình đông người, ngoài phần diện tích và sơ sở vật chất do trường xây dựng, gia đình tôi có sửa chữa mở rộng thêm một số diện tích (Có xác nhận của các hộ lân cận).
Ngày 20/5/2010, tại cuộc họp liên tịch gồm Lãnh đạo Trường, Lãnh đạo chuyên môn và Công đoàn các đơn vị do thầy N - Hiệu trưởng thời điểm đó chủ trì đã có kết luận (nguyên văn) như sau:
- Nhất trí cho anh Tchuyển qua nhà anh M đang ở (Nhu cầu thực sự về nhà ở);
- Anh tâm có trách nhiệm hoàn trả tiền nhà nước đền bù cho anh Minh (phần xây dựng thêm) – Viết cam kết.
Sau cuộc họp đó, Trường đã bán thanh lý cho anh T phần cơ sở vật chất do Trường xây dựng. Trong khi gia đình tôi chưa kịp chuyển nhà, Anh T đã đến xây dựng thêm 01 nhà ngay phía trước khu tập thể để chuẩn bị kịp đợt kiểm định vào ngày 3 tháng 6 năm 2010.
Tại thời điểm nhà nước tiến hành kiểm định nhà thì gia đình tôi đang ở tại khu nhà tập thể nói trên. Sau khi nhà được kiểm định, do tin tưởng anh T là anh em trong cơ quan nên tôi và anh T không làm cam kết với nhau bằng văn bản, và chỉ có thoả thuận miệng với nhau rằng “Căn cứ biên bản kiểm định thì khi nhà nước đền bù, toàn bộ tài sản ở nhà 1 và nhà 2 thuộc về anh T, toàn bộ tài sản ở nhà 3 và nhà 4 thuộc về tôi” (Nội dung thoả thuận này có sự chứng giám của các hộ gia đình lân cận tại thời điểm kiểm định). Tôi đã bàn giao toàn bộ khu nhà tập thể (bao gồm cả phần sửa chữa, xây dựng thêm) cho anh T đầu năm 2011.
Tuy nhiên, sau đó anh T đã không thông báo cho tôi thời gian nhà nước tiến hành áp giá đền bù là khi nào, số tiền đền bù cụ thể là bao nhiêu. Đến nay anh T đã nhận tiền đền bù, nhưng đã cố tình chiếm đoạt toàn bộ phần kinh phí đền bù trên phần tài sản do tôi đã sửa chữa, xây dựng thêm trong thời gian ở từ năm 1997 đến năm 2010, không trả lại cho tôi như đã thoả thuận trước đó. Tôi đã nhiều lần gặp gỡ anh T để trao đổi nhưng anh T nhất định không trả với lý do “Suất đền bù là của anh T. Tôi đã chuyển nhà thì phải đập bỏ, mang đi tất cả những phần sửa chữa xây dựng thêm để anh T làm lại mới để anh T nhận tiền đền bù, nếu không đập bỏ mang đi thì đương nhiên những tài sản đó là của anh T”.
Tôi đã làm đơn đề nghị Lãnh đạo, Công đoàn trường hỗ trợ giải quyết nhằm phân định rõ phần tài sản và yêu cầu anh T trả lại cho tôi phần tiền nhà nước đề bù trên phần tài sản của tôi tại căn hộ tập thể của Trường như ý kiến kết luận tại cuộc họp liên tịch ngày 20/5/2010 của Lãnh đạo Trường, Lãnh đạo chuyên môn và Công đoàn các đơn vị.
Tuy nhiên Lãnh đạo đơn vị trả lời như sau: Nhà Trường không có trách nhiệm xử lý vì đó là vụ việc xảy ra ngoài trường. không thuộc phạm vi xử lý của trường.
Tôi xin nhờ luật sư tư vấn, cho ý kiến cho một số nội dung sau:
1. Lãnh đạo, Công đoàn trường và các tổ chức đoàn thể trong đơn vị có trách nhiệm gì trong vụ việc này không?
2. Anh T đã vi phạm những nội dung gì? Tôi có thể kiện anh Tra toà không? Thủ tục như thế nào? Nêý thắng kiện thì anh Tsẽ bị xử lý như thế nào?
