1. Trường hợp của gia đình bạn là đất nông nghiệp được giao cho hộ gia đình sử dụng, khi đó ông của bạn là chủ hộ nên đại diện hộ gia đình đứng tên trên giấy chứng nhận. Nếu bố mẹ bạn và bạn đều trong độ tuổi lao động tại thời điểm giao đất và được giao đất chung với hộ gia đình của ông bạn thì đến nay bạn có quyền yêu cầu chia phần đất đó trong diện tích đất chia chung của hộ gia đình (chia tài sản thuộc sở hữu chung theo quy định của BLDS). Nếu các thành viên khác không đồng ý chia thì bạn có quyền khởi kiện để Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật.
2. Còn đối với vấn đề thừa kế đất nông nghiệp cấp cho hộ gia đình thì có sự khác nhau giữa j các quy định của BLDS năm 1995 và BLDS năm 2005. Theo đó, trước thời điểm có hiệu lực của BLDS năm 2005 thì đất nông nghiệp chia cho hộ gia đình không phải là di sản thừa kế. Nếu có một thành viên trong hộ gia đình chết trước năm 2005 thì phần đất nông nghiệp của người đó trong hộ gia đình sẽ thuộc về các thành viên còn lại trong hộ. Nếu thành viên trong hộ gia đình đó chết sau thời điểm có hiệu lực của BLDS 2005 thì phần quyền sử dụng đất của họ trong diện tích đất nông nghiệp được chia chung cho hộ gia đình mới trở thành di sản thừa kế của họ theo quy định pháp luật.
Như vậy, theo thông tin bạn nêu thì bạn được quyền yêu cầu chia phần quyền sử dụng đất nông nghiệp của bạn trong tổng diện tích đất nông nghiệp cấp chung cho hộ gia đình theo Nghị định 64/CP năm 1993 về chia đất nông nghiệp. Nếu ông bà bạn và bố mẹ bạn chết trước thời điểm có hiệu lực của BLDS năm 2005 thì phần đất của ông bà bạn và bố mẹ bạn cũng được chia đều cho các thành viên còn lại. Tuy nhiên, bạn cần lưu ý là Luật đất đai hiện hành quy định những người có hộ khẩu tại địa phương và trực tiếp sản xuất nông nghiệp mới được nhận quyền sử dụng đất trồng lúa nước. Do vậy, nếu bạn không còn hộ khẩu ở địa phương và không trực tiếp sản xuất nông nghiệp thì bạn chỉ có thể nhận tài sản bằng giá trị tiền chứ không được nhận tài sản chung là hiện vật quyền sử dụng đất nông nghiệp trồng lúa nước.
Chúc bạn thành công! Nếu cần tư vấn thêm, hãy liên hệ với tôi để được giải đáp.
Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn
Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.
- Điện thoại/Fax:0437.327.407
-Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com
- Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn
- https://www.facebook.com/luatsuchinhphap
I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:
Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:
1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;
2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...
3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.
4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...
5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.
II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):
1. Hình thức tư vấn miễn phí:
Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:
- Điện thoại: 0977.999.896
- Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com
- Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn
- Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn
- https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai
2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật
III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:
Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.
Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.
