Hỏi về cấp giấy chứng nhận sử dụng đất

Chào luật sư!

Gia đình cháu có 1 mảnh đất được cấp sử dụng từ năm 1990.Có xây dựng nhà ở cùng năm và từ lúc đó đến nay vẫn chưa sửa lần nào,chỉ có cơi nới thêm 1 chút thôi.Trong trích lục của UBND Thị Trấn sở tại có ghi nhưng ghi sai địa điểm đặt nhà( Vì nhà đất nhà cháu rộng nên có bán đi 1 vài mảnh và trong trích lục ghi vị trí nhà của cháu bây giờ tại mảnh đất đã bán cách đây 10 năm).Vậy cháu xin hỏi các luật sư là cái sai sót này là do lỗi của bên nào?Và nếu nhà cháu muốn làm lại giấy chứng nhận sử dụng đất thì trình tự các bước tiến hành như thế nào ạ!

Cháu xin cảm ơn!

Chào bạn, thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận như sau:

1. Trình tự thực hiện

Cá nhân, hộ gia đình tiến hành trình báo và xin xác nhận tại cơ quan có  thầm quyền: Công an phường/xã và UBND cấp phường/xã nơi xảy ra vụ việc. Khi đã có xác nhận nêu trên, người đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận nộp một (01) bộ hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc cấp có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

2. Thành phần hồ sơ gồm:

a) Đơn đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận;

b) Giấy tờ xác nhận việc mất Giấy chứng nhận của công an cấp xã nơi mất giấy;

c) Giấy tờ chứng minh đã đăng tin mất Giấy chứng nhận trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương (trừ trường hợp mất giấy do thiên tai, hỏa hoạn) đối với tổ chức trong nước, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài; trường hợp hộ gia đình và cá nhân thì chỉ cần có giấy xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về việc đã niêm yết thông báo mất giấy tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã;

3. Thời gian thực hiện: 

Đây là trường hợp đặc biệt bởi có rất nhiều cá nhân, tổ chức, hộ gia đình đã lợi dụng thủ tục cấp lại sổ đỏ để thực hiện các giao dịch trái pháp luật sau đó báo mất, thất lạc sổ đỏ sau đó tiến hành thủ tục cấp lại Sổ đỏ. Do vậy, khi nhận được trình báo, cơ quan có thầm quyền sẽ nhận đơn trình báo và niêm yết công khai giấy tờ hồ sơ,thông báo tại UBND phường/xã trong thời hạn ít nhất 30 ngày sau đó sẽ xác nhận để tránh những sai sót trong suốt quá trình cấp lại Sổ đỏ tiếp theo.

Chúc bạn thành công