xác nhận thừa kế

Chào bạn. Hai thửa đất (một mang tên bố bạn và một mang tên cả bố lẫn mẹ bạn) nếu là tài sản chung trong hthời gian hôn nhân thì là tài sản chung của cả bố lẫn mẹ bạn nên sau khi bố bạn mất không để lại di chúc thì hai thửa đất này sẽ chia đôi: một nữa là tài sản của mẹ bạn và  một nữa là di sản thừa kế của bố bạn để lại được chia đều cho 5 người (gồm mẹ bạn và 4 ngươi con mỗi người một phần bằng nhau). Đó là nguyên tắc chia theo quy định của pháp luật thừa kế và các đồng thừa kế của bố bạn cần tiến hành khai nhận di sản thừa kế tại cơ quan công chứng và đăng bộ, trước bạ quyền sử dụng đất để sang tên người được nhận. Trong trường hợp các thành vên trong gia đình thống nhất chia cả hai thửa đất thành 4 phần đều nhau cho 4 người con thì cần phải có ý kiến đồng ý của mẹ bạn và tiến hành thủ tục phân chia, cho nhận tại cơ quan công chứng và làm các thủ tục đăng ký quyền sử dụng, nghĩa vụ tài chính với nhà nước  như trên đã nêu. Thân mến

Về nguyên tắc quyền sử dụng đất là tài sản có đăng ký và theo quy định của Bộ luật Dân sự thì tài sản có đăng ký  phải hoàn thành thủ tục đăng ký mới là chủ sở hữu, do đó mẹ bạn phải đăng ký trước bạ sang tên mình sau đó mới làm các thủ tục tiếp theo là tặng cho các con.

Chào bạn. 1/ Ông nội bạn mất ko để lại di chúc thì phần đất của ông nợi bạn sẽ chia đều cho bố bạn và bác bạn theo quy định của pháp luật vê thừa kế. 2/ Nếu bố bạn mất thì phần của bố bạn sẽ chia đều cho các đồng thừa kế của bố bạn chứ bác bạn ko được hưởng vì ko phải là hàng thừa kế thứ nhất. 3/ Bố bạn và bác bạn cần tiến hành khai nhận di sản thừa kế tại cơ quan công chứng để sang tên trước bạ phần đất được hưởng sang tê  mình nhăm bảo bảo các quyền lợi về sau. Thân ái

Chào bạn. Nếu bố của bạn có mất thì cũng là mất sau ông nội bạn nên phần của bố bạn được hưởng sẽ chia cho các đồng thừa kế của bố bạn. Nếu bác bạn muốn chiếm hết thì không lẽ bạn lại ngồi nhìn mà không khởi kiện yêu cầu chia di sản thừa kế? Việc anh trai khai tử em trai đ6ẻ chiến hết gia sản là thủ đoạn gian dối qua mặt  pháp luật thì làm sao đúng được. Thân  ái

Thưa luật sư,

Xin phép luật sư cho tôi hỏi.

Hiện tại gia đình tôi đang gặp vấn đề như sau:

Bố tôi có giấy khai sinh và sổ hộ khẩu, chứng minh thư khác nhau

Giấy khai sinh là Nguyễn Khắc Lưu, sinh ngày 10/02/1964

Nhưng trong sổ hộ khẩu và chứng minh thư là Nguyễn Khắc Ngưu, sinh ngày 28/12/1864.

Bác tôi có giấy khau sinh và sổ hộ khẩu, chứng minh thư khác nhau

Giấy khai sinh là Nguyễn Khắc Trường sinh năm 1955

Sổ hộ khẩu và chứng minh thư là năm 1956.

Vì gia đình đang làm thủ tục xin tách sổ đỏ nên mới phát hiện ra có sự sai khác này.

Kính  mong luật sư tư vấn giúp gia đình phải làm gì, gặp cơ quan nào để có thể xin đính chính các giấy tờ kèm theo cho khớp với giấy khai sinh ạ?

Rất mong nhận được sự giúp đỡ của luật sư!

Căn cứ theo Điều 57 Luật Công chứng 2014 quy định:

“Những người thừa kế theo pháp luật hoặc theo di chúc mà trong di chúc không xác định rõ phần di sản được hưởng của từng người thì có quyền yêu cầu công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản.

Trong văn bản thỏa thuận phân chia di sản, người được hưởng di sản có thể tặng cho toàn bộ hoặc một phần di sản mà mình được hưởng cho người thừa kế khác.”

Như vậy, theo quy định này thì văn bản thỏa thuận phân chia di sản không có nội dụng tăng cho quyền sử dụng đất, do đó, mẹ anh phải thực hiện thêm thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất thuộc sở hữu của mình trong phần đất chung với cha anh.

Trước tiên, anh và mẹ anh cùng các anh chị em khác lập văn bản thỏa thuận chia phần di sản của cha anh để lại là ½ :5 người thừa kế và mẹ anh sẽ tặng cho phần di sản mà mẹ anh nhận được cho 4 người con. Đồng thời, lập hợp đồng tặng cho ½ diện tích đất thuộc sở hữu của mẹ anh cho 4 người con.

Sau đó, anh tiến hành khai thuế và nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai (sang tên sổ đỏ). Hồ sơ gồm:

Văn bản thỏa thuận chia di sản thừa kế và hợp đồng tặng cho

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Giấy tờ tùy thân của các thành viên

Đơn đề nghị cấp sổ đỏ

Tờ khai thuế