giải quyết tranh chấp về địa giới giao thông

Thưa luật sư:

Hiện tại gia đình tôi có lô đất nằm trên địa giới giáp ranh với miếng đất của trường ĐH Nông Lâm. gia đình tôi sống và làm việc tại miếng đất đó từ trước năm 1992. Từ năm 1992 đến nay phần đất của gd tôi với phần đất của trường ĐH Nông lâm chỉ xác nhận trên giấy tờ địa chính chứ không xây tường bao chia cắt tức là gia đình tôi vẫn đi qua phần ranh giới của nhà trường nông lâm. Nhưng đầu tháng 5/2015 gia đình tôi nhận đươcj thông báo là nhà trường sẽ xây tường bao ngăn cách giữa hai lô đất. cái khó của gia đình tôi là nếu nhà trường xây tường bao chia ranh giới thì gia đình tôi không có đường đi. vậy xin hỏi luật sư trong trường  hợp này pháp luật việt nam quy định và giải quyết vấn đề này như thế nào ạ. rất mong được sự giúp đỡ của luật sư. tôi xin trân trọng cảm ơn.

Chào bạn!

Với thông tin bạn nêu Luật sư Dương Văn Mai, Công ty luật Bách Dương, Đoàn luật sư thành phố Hà Nội tư vấn cho bạn như sau:

Thửa đất của gia đình bạn nếu không có đường đi nào khác thì trường Đại học Nông Lâm sẽ có trách nhiệm tạo điều kiện để gia đình bạn có lối đi theo quy định tại Điều 275 Bộ luật Dân sự.

Điều 275. Quyền về lối đi qua bất động sản liền kề

1. Chủ sở hữu bất động sản bị vây bọc bởi các bất động sản của các chủ sở hữu khác mà không có lối đi ra, có quyền yêu cầu một trong những chủ sở hữu bất động sản liền kề dành cho mình một lối đi ra đến đường công cộng; người được yêu cầu có nghĩa vụ đáp ứng yêu cầu đó. Người được dành lối đi phải đền bù cho chủ sở hữu bất động sản liền kề, nếu không có thoả thuận khác.

Lối đi được mở trên bất động sản liền kề nào mà được coi là thuận tiện và hợp lý nhất, có tính đến đặc điểm cụ thể của địa điểm, lợi ích của bất động sản bị vây bọc và thiệt hại gây ra là ít nhất cho bất động sản có mở lối đi.

2. Vị trí, giới hạn chiều dài, chiều rộng, chiều cao của lối đi do các bên thoả thuận, bảo đảm thuận tiện cho việc đi lại và ít gây phiền hà cho các bên; nếu có tranh chấp về lối đi thì có quyền yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác định.

3. Trong trường hợp bất động sản được chia thành nhiều phần cho các chủ sở hữu, chủ sử dụng khác nhau thì khi chia phải dành lối đi cần thiết cho người phía trong theo quy định tại khoản 2 Điều này mà không có đền bù.

Để giải quyết dứt điểm sự việc này thì gia đình bạn và trường đại học cần phải thỏa thuận thương lượng với nhau về việc tạo điều kiện để gia đình bạn có lối đi cũng như gia đình bạn phải thực hiện nghĩa vụ liên quan.

Trên đây là nội dung tư vấn của luật sư cho trường hợp bạn nêu, nếu còn vướng mắc bạn có thể tiếp tục gửi câu hỏi về diễn đàn để được trả lời hoặc nghe tư vấn trực tiếp từ luật sư tại Công ty luật Bách Dương qua Tổng đài tư vấn luật 19006281 nhánh số 4.

Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!