Chú ở nhà mà còn giữ giấy chứng nhận

Chủ đề   RSS   
  • #149444 22/11/2011

    tranduy090385

    Sơ sinh

    Cần Thơ, Việt Nam
    Tham gia:22/11/2011
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 75
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    Chú ở nhà mà còn giữ giấy chứng nhận

    cha tôi có 1 căn nhà do cha tôi đứng tên,chú tôi không có nhà nên cha tôi cho ở nhờ tử năm 1998 đến năm 2005 cha tôi đột ngột qua đời,lúc đó tôi ở nước ngoài lao động,tôi mới gửi tiền về để mẹ tôi ra ngân hàng lấy lại giấy chứng nhận để làm lại thừa kế,chú tôi mới nói với mẹ tôi để chú tôi đi làm dùm cho nhưng khi mẹ tôi hỏi thì mới biết chú tôi không có làm mà muốn giữ lấy giấy,thật sự tôi cũng không muốn cự cãi về đất đai,

    Cho tôi hỏi nếu giấy để như vậy có ảnh hưởng gì đến quyền lợi thừa kế của mẹ tôi không,và tôi phải làm gì trước tình trạng này
     
    3253 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #149454   22/11/2011

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
    Luật sư Đặng Văn Cường, Đoàn luật sư thành phố Hà Nội trả lời câu hỏi của bạn như sau:
              1. Trước đây, những trường hợp bị người khác chiếm giữ trái phép GCN QSD đất mà chủ sử dụng đất khởi kiện một vụ án dân sự để đòi Giấy chứng nhận thì Tòa án vẫn thụ lý giải quyết, buộc người đang giữ Giấy chứng nhận đó phải trả lại. Tuy nhiên, GCN không phải là "tài sản" theo quy định của BLDS, vụ việc tranh chấp đòi GCN cũng không thuộc thẩm quyền giải quyết theo quy định của BLTTDS năm 2004. Do vậy, TAND tối cao đã có Công văn hướng dẫn các Tòa địa phương không thụ lý, giải quyết vụ án đòi GCN QSD đất nữa và hướng dẫn các đương sự thủ tiến hành thủ tục xin cấp lại GCN theo quy định của pháp luật.
              Vậy nên bạn không thể khởi kiện để đòi GCN đó, cách thứ nhất mà bạn có thể làm là thực hiện thú tục là báo mất  GCN QSD đất và tiến hành thủ tục xin cấp lại GCN QSD đất theo quy định của pháp luật.

               2. Trong trường hợp này, gia đình bạn cũng có thể đến Phòng TN&MT để xin cấp lại bản sao GCN QSD đất rồi tiến hành thủ tục khai nhận di sản thừa kế của bố bạn. Khi khai nhận thừa kế xong thì sẽ được cấp mới GCN theo quy định pháp luật (không cần GCN mà chú bạn giữ nữa. Bạn có thể đề nghị UBDN hủy GCN đó đi).
              3. Nếu chú bạn tranh chấp, không cho gia đình bạn thực hiện thủ tục trên thì bạn có quyền khởi kiện về thừa kế để Tòa án xác nhận quyền thừa kế của mẹ con bạn đối với ngôi nhà của bố bạn mà chú bạn đang sử dụng (hàng thừa kế thứ nhất của bố bạn bao gồm mẹ bạn, anh chị em bạn và ông bà nội bạn nếu còn)  và buộc chú bạn phải trả lại ngôi nhà đó cho gia đình bạn. Sau khi có Bản án có hiệu lực pháp luật của Tòa án thì mẹ con bạn có thể xin cấp GCN mới và đề nghị hủy GCN cũ mà chú bạn đang giữ.
    Chúc bạn thành công!

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Cuonglawyer vì bài viết hữu ích
    tranduy090385 (23/11/2011)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư ĐẶNG VĂN CƯỜNG, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội

Địa chỉ: Tầng 2, Tòa nhà VP số 65B phố Tôn Đức Thắng, phường Quốc Tử Giám, Đống Đa, thành phố Hà Nội

Mobile: 0977.999.896 - 046.2929.386. Fax: 0437.327.407

Gmail: :LuatSuChinhPhap@gmail.com. Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn