Kính chào Luật sư !
Ông A là nông dân, đã nhận chuyển nhượng 2ha đất nông nghiệp (đất trồng lúa) gồm nhiều mảnh nhỏ lẻ, không hiệu quả tại địa phương. Thủ tục mới được UBND xã xác nhận. Ông A đang đầu tư lập trang trại trồng trọt trên mảnh đất nhận chuyển nhượng (Khu đất) nói trên.
Sau đó, ông A cùng tôi và một cá nhân khác góp vốn bằng tiền mặt thành lập công ty TNHH. Lĩnh vực sản xuất thế mạnh công ty và của 3 thành viên là sản xuất trang trại trồng trọt và sinh vật cảnh sinh thái.
Qua nghiên cứu, các thành viên công ty dự kiến tiến hành thủ tục đầu tư dự án sản xuất trang trại trồng trọt và sinh vật cảnh sinh thái (Dự án) trên khu đất mà ông A đã nhận chuyển nhượng như đã trình bày trên, bằng hình thức thuê đất của nhà nước.
Chúng tôi đã thống nhất với nhau và đang phân vân một trong hai phương án sau:
1/ Ông A chuyển nhượng cho công ty toàn bộ Khu đất, đồng thời công ty tién hành thủ tục đầu tư, xin thuê đất để thực hiện dự án tại khu đất công ty nhận chuyển nhượng của ông A.
2/ Ông A góp vốn vào công ty bằng giá trị quyền sử dụng đất nông nghiệp và giá trị mà ông A đã đầu tư trên khu đất cùng với 2 thành viên còn lại. Và công ty sẽ xin thuê đất để thực hiện dự án tại khu đất mà ông A đã góp vốn vào công ty.
Vậy tôi xin Luật sư tư vấn nên lựa chọn phương án nào để thực hiện. Nếu có thể, xin Luật sư cung cấp giúp các văn bản áp dụng.
Trân trọng cảm ơn Luật sư .
