Đền bù đất dự án BOT

Xin hỏi luật sư!

Toàn bộ diện tích đất nhà tôi có nguồn gốc đất thổ cư của bà Võ Thị Đưa hình thành vào năm 1937 (trích lục địa đồ 1937) . Năm 1992 bà và các con cháu cắt nhượng lại một phần thổ cư 8m dọc theo QL 1A cho bố tôi nằm trong phần đất thổ cư mà bà để lại con trai bà là Nguyễn Long.

Đến tháng 2 năm 1993 thì tôi xây dựng nhà ở trên phần đất thổ cư mà tôi đã sang nhượng của bà Võ Thị Đưa. Năm 2001, sợ có sự tranh chấp của các con cháu bà nên tôi làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Lúc làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì nhà nước chỉ cấp cho tôi 40m2 đất ở, 110m2 đất vườn, . Đến khi có dự án Quy hoạch  mở rộng QL 1A thì Hội Đồng GPMB chỉ tính giá 3.200.000 x 30% = 960.000/ m2 cho đất  nhà tôi. Trong khi đó, tôi được biết nhiều chủ hộ liền kề nhà tôi chỉ sang nhượng đất thổ cư bằng giấy tay trên mảnh đất trích lục dịa đồ của người khác cũng trước  năm 1980 (không hề tách thửa làm giấy chứng nhận sử dụng đất) mà vẫn được tính theo giá đất ở 3.200.000/m2.

Xin cho hỏi trong trường hợp này thì tôi phải làm sao để tính giá đất vườn ao có nhà ở hình thành trước năm 1980 được tính theo giá đất ở?