đất nông nghiệp

Chào bạn!

Với thông tin bạn nêu, Luật sư Dương Văn Mai, Công ty luật Bách Dương, Đoàn luật sư thành phố Hà Nội tư vấn cho bạn như sau:

Theo quy định của luật đất đai và các văn bản hướng dẫn thực hiện thì đối với trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp thì người nhận chuyển nhượng phải là người có hộ khẩu tại địa phương và có nhu cầu sử dụng đất nông nghiệp.

Hợp đồng chuyển nhượng phải có sự xác nhận của chính quyền địa phương cũng như được công chứng mới phù hợp quy định về hình thức hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Hiện tại bạn không có hộ khẩu thường trú tại địa phương đó nên chính quyền địa phương nơi có thửa đất trả lời bạn như vậy là không sai.

Việc bạn có mong muốn chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất thổ cư sẽ rất khó khăn, thậm chí là không thực hiện được vì bạn thiếu rất nhiều điều kiện để có thể hoàn tất hồ sơ xin chuyển mục đích. Nếu được bạn nên kết hợp với người đã chuyển nhượng cho bạn 63m2 đất này để cùng làm sẽ là tốt nhất.

Trên đây là nội dung tư vấn của luật sư cho trường hợp của bạn, nếu còn vướng mắc bạn có thể gửi tiếp câu hỏi về diễn đàn hoặc nghe tư vấn trực tiếp từ luật sư tại Công ty luật Bách Dưowng qua Tổng đài tư vấn luật 19006281 nhánh số 4.

Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!