Xin chào các luật sư. tôi có một vấn đề xin hỏi các luật sư như sau:
Năm 1998 gia đình tôi có mua một thửa đất với UBND xã chỉ có hóa đơn thu tiền do ông chủ tịch ubnd xã và ông cán bộ tài chính xã ký không có biên bản giao đất cụ thể sau đó ông chủ tịch xã và cán bộ tài chính bị truy tố về việc giao đất trái thẩm quyền . Việc sử dụng đất của gia đình tôi từ lúc mua đến nay chỉ trồng các cây hàng năm. đến năm 2012 tôi làm thủ tục cấp gcnqsd đất thì chưa được cấp với lý do:
1. Không có hồ sơ lưu thể hiện khoản tiền trên được nộp vào ngân sách xã.
2. Các hồ sơ đất chỉ có phiếu thu không có các giấy tờ hồ sơ giao đất thể hiện mốc giới và mục đích sử dụng đất.
3. Diện tích đất trên nằm trong tổng diện tích khoảng 36ha đất Quy hoạch làng Nông Lâm dịch vụ xã do Bộ Nông Nghiệp và Phát triển Nông Thôn làm chủ đầu tư. Bao gồm 49 lô đất ( đã phân lô ) và 02 nhà trình diễn, 6 lô đất trên nằm ngoài Diện tích 49 lô đã được phân lô và quy hoạch. Căn cứ vào các tài liệu trên xác định 06 lô đất trên nằm trong tổng diện tích khoảng 36 ha quy hoạch xây dựng Làng Nông Lâm – Dịch vụ năm 1995 ( dự án hiện không triển khai nữa )
4. Về quy hoạch sử dụng đất tại vị trí 06 lô đất trên hiện nay đã nằm khu dân cư, không nằm trong quy hoạch của Nhà nước
Xin hỏi các luật sư đất của gia đình tôi mua có đủ điều kiện cấp GCNQSD đất được không ?
