chào các anh chị luật sư. hiện em có 1 rối tơ lòng nhờ anh chị luật sư tư vấn giúp em sự việc như sau"
anh em làm thủ tục tặng cho tài sản bằng quyền sử dụng đất cho em vào tháng 11-2010 (đã ra sổ đỏ em đứng tên). sau đó em sử dụng và ở trên phần đất đó. tuy nhiên tháng 12-2010 anh em bị ngưới khác khởi kiện tòa án vì lý do thiếu tiền mua đất, sau nhiều lần bị tòa án mời em với tư cách là người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan. vào thang 6-2012 tòa án ra quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự buộc anh em phải trả tiền cho người đó mà không nêu em có trách nhiệm gì hết. sau đó em mang 1 phần đất đi thế chấp ngân hàng tháng 8-2012 100 triệu đồng và trong thời gian đó em có chuyển nhượng 1 phần đất cho những người khác vì đất của em có 3 cuốn sổ đỏ : 1 sổ mặt tiền đi thế chấp ngân hàng và 2 cuốn sổ còn lại em chuyển nhượng cho người ta nhưng đến tháng 8-2013 em đáo hạn ngân hàng và xin thế chấp lại thì cán bộ địa chính xã nói là xã nhận được đơn tranh chấp có liên quan đến tài sản của em do người khởi kiện lúc trước yêu cầu thi hành án nhưng phát hiện anh em không còn tài sản để thi hành có dấu hiệu tẩu tán tài sản nên bây giờ ngưng giao dịch bằng quyền sử dụng đất đối với phần đất anh em tặng cho trước đây.
em hỏi xã có văn bản thụ lý của Tòa án hay của viện kiểm sát hay cơ quan công an hay không? thì xã chỉ đưa ra thông báo nhận đơn khởi kiện của Tòa Án. em nói đó chỉ là thông báo chứ chưa phải là BPKCTT(biện pháp khẩn cấp tạm thời) nên em vẫn có quyền thực hiện những nghĩa vụ của mình nhưng cán bộ địa chính xã không đồng ý. sau đó em khiếu nại lên chủ tịch và phó chủ tịch xã rồi hai vị này hướng dẫn em lên Tòa Án hỏi thử xem chuyện của em như thế nào rồi xã giải quyết. em nghe lời lên Tòa Án hỏi thì được trả lời :" đó chỉ là văn bản thông báo của Tòa Án chứ không phải là ngăn chặn tài sản của anh và Tòa Án cũng chưa mời, chưa triệu tập anh lên làm việc nên Tòa Án không trã lời bằng văn bản cho em vì em không phải là người có liên quan trong vụ việc này và việc này Tòa Án đã xử rồi nên không xử nữa và vì lý do gì mà xã ngăn chặn giao dịch đất của anh thì anh cứ về yêu cầu xã trả lởi bằng văn bản rồi lên đây tòa Án giải quyết".
sau đó em về trình bày cho hai vị này thì hai vị này tìm cách thoái thác trốn tránh em lên nhiều lần không gặp nên em có làm đơn xin thế chấp và đơn xin chuyển nhượng kèm theo những giấy tờ liên quan và em còn nói nếu xã không làm thủ tục xác lập hồ sơ thì xã trả lời bằng văn bản cho em.
sau đó tháng 10-2013 xã trả lời văn bản cho em là " tài sản anh đứng tên có liên quan đến vụ tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng giữa anh ông và bà Bảo nên UBND xã tạm thời không làm thủ tục xác lập hồ sơ cho ông vì đất đang tranh chấp. em khộng đồng ý với văn bản trên nên em đã khiếu nại lên UBND huyện. sau nhiều lần lên UBND huyện trình bày về vụ việc của em. tháng 2-2014 UBND huyện ra văn bản trả lời :" nguồn gốc phần đất ông đang đứng tên là hợp đồng tặng cho giữa anh ông và ông và vì anh ông cón thiếu tiền bà Bảo mà tặng cho phần đất đó cho ông có dấu hiệu tẩu tán tài sản và lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản. hiện hồ sơ vụ việc của ông đang được các cơ quan tư pháp của huyện và của tỉnh xem xét, thực hiện kiến nghị của HDNN huyện ngăn chặn giao dịch tài sản bằng quyền sử dụng đất đối với phần đất anh ông tặng cho.
em cũng không đồng ý văn bản trả lời của UBND huyện nên em đã khiếu nại lên UBND tỉnh nhưng cho đến nay sự việc cứ như là trôi vào quên lãng trong khi nhiếu người kia đang hối thúc em sang nhượng đất cho người ta và tiền em mượn để đáo hạn ngân hàng giờ không có tiền để trả lại cho người ta nguy cơ em bị khởi kiện chỉ là ngày 1 ngày 2 nên bây giờ em không biết phải làm sao
nên bây giờ nhờ anh chị luật sư tư vấn giúp em
2 văn bản trả lời của UBND xã và UBND huyện có phải là sai quy định của pháp luật hay không? khi không có cơ quan nào như Tòa Án hay viện kiểm sát hay cơ quan công An hay cơ quan Thi hành Án ra văn bản ngăn chặn.
em có được quyền khởi kiện Tòa Án hay không hay chờ giải quyết của UBND tỉnh?
theo em biết Tòa Án chỉ thụ lý quyết định giải quyết chứ không thụ lý văn bản trả lời?
nếu em bị những người nhận chuyển nhượng khởi kiện ra Tòa hay người cho em mượn nợ khởi kiện em có quyền yêu cầu UBND xã và UBND huyện bồi thường hay không?
xin cám ơn anh chị luật sư./.
