1- Về mặt hình thức. Việc tặng cho nhà là bất động sản cần phải lập hợp đồng tặng cho, hợp đồng này phải công chứng hợp lệ theo quy định. Sau đó, người được tặng cho cần tiến hành sang tên trước bạ và đăng bộ căn nhà được cho để được chuyển đổi tên trong giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà thì việc cho tặng mới hoàn tất và được pháp luật thừa nhận.
Như vậy, việc ba bạn chỉ viết giấy tay tặng cho bà nội bạn căn nhà như vậy là chưa tuân thủ về mặt hình thức tặng cho bất động sản nên chưa được pháp luật công nhận và có giá trị pháp lý.
2/ Về mặt tàn sản tặng cho: Pháp luật quy định chủ sở hữu có quyền quyết định tặng cho tài sản thuộc quyền sở hữu hợp lệ của mình. Do vậy, nếu nhà này do ba bạn và mẹ bạn cùng đứng tên thì ba bạn không được tự ý tặng cho nhà khi mẹ bạn chưa đồng ý.
Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN
Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh
Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM
ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699
Website: www.luatsuphuvinh.com;
Email: nguyennhattuan71@yahoo.com
nguyennhattuan040671@gmail.com
Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:
- Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;
- Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;
- Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;
- Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...
- Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...
Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý
