Chia tài sản thừa kế

Như nội dung bạn trình bày thì phải xác định di sản thừa kế của 02 lô đất trên là thuộc quyền sử dụng hợp pháp của ông bà bạn. Bà bạn mất năm 1988 nhưng đến năm 1996 ông bạn được cấp Giấy chứng nhận hợp pháp, chỗ này cần xem lại một chút là việc cấp giấy chứng nhận cho mình ông bạn có hợp pháp không?

Nếu việc cấp giấy chứng nhận vào năm 1996 cho ông bạn là hợp pháp thì các giao dịch sau nay như ông bạn để lại di chúc cho bố bạn và bố bạn bán đi… đều hợp pháp và các đồng thừa kế sẽ không được hưởng di sản thừa kế.

Nếu việc cấp giấy chứng nhận vào năm 1996 cho ông bạn là không hợp pháp với lý do là có cả phần của bà bạn mà các đồng thừa kế khác là các con của ông bà thì các giao dịch sau này sẽ làm mất quyền lợi của các đồng thừa kế và họ có quyền khởi kiện. Trong trường hợp này thì tùy từng trường hợp tòa án có thể chia cho các đồng thừa kế phần tiền tương ứng phần di sản họ được hưởng từ bà của bạn, trong một số điều kiện nhất định có thể không phải hủy các giao dịch đã thực hiện.

Vấn đề quan trọng là mình phải xác định người sử dụng đất hợp pháp. Đối với mảnh đất ghi tên ông nội bạn thì đó có thể là tài sản chung của ông bà nội bạn hoặc của riêng ông nội bạn. Nếu là của cả bà nội nữa thì việc chia thừa kế cho bố bạn phải được các đồng sở hữu đồng ý và nếu là của riêng ông nội bạn mà cho lúc ông còn sống thì bố bạn được sử dụng hợp pháp và nếu là chia thừa kế sau khi ông nội bạn mất thì phải có các đồng thừa kế đồng ý.

Đối với mảnh đất ghi hộ gia đình mà do ông nội bạn đứng tên thì khi chuyển nhượng cho bố bạn phải được cả hộ gia đình đồng ý (Thông thường sẽ căn cứ vào biên bản xác nhận của cơ quan cấp đất để biết vào thời điểm hộ gia đình được cấp sổ đỏ có bao nhiêu thành viên), nghĩa là các thành viên trong gia đình đồng ý thì việc xác lập sử dụng hợp pháp của bố bạn là hợp pháp.

Đối với việc khởi kiện của các đồng thừa kế họ có quyền, nhưng họ phải chứng minh và nếu không có căn cứ hay chứng cứ hợp pháp chứng minh thì đương nhiên tòa án sẽ bác đơn khởi kiện của họ.

Bạn cần hộ trợ gì thì có ý kiến các luật sư sẽ tư vấn giúp bạn, bạn cũng có thể gửi email kèm tài liệu (nếu không muốn gửi tài liệu lên đây) thì các luật sư sẽ tư vấn kỹ hơn