Chào bạn!
Luật sư trả lời bạn như sau:
Do diện tích có thay đổi so với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nay địa phương bạn có việc kiểm kê đo đạc lại và cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất .... Trường hợp của gia đình bạn thì thực hiện việc đồi giấy chứng nhận và đính chính phần diện tích tăng lên so với 65m2 đã được cấp giấy chứng nhận. Phần còn lại nếu không thuộc quy hoạch sử dụng đất thì gia đình bạn có thể đề nghị được hợp thức hóa phần đất đó và gộp vào thửa đất nhà bạn.
Cần dựa vào thời điểm bạn và gia đình sử dụng đất mới khẳng định được bạn có phải nộp hay không? Nếu sử dụng trước ngày 15/10/1993 và được xác định không có tranh chấp......thì không phải nộp tiền sử dụng đất.
Sử dụng từ 15/10/1993 đến ngày 1.7.2004 không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch được chính quyền địa phương xác nhận....thì phải nộp 50% giá trị quyền sử dụng đất của diện tích đó.
Các trường hợp khác hoặc là không được cấp giấy chứng nhận hoặc là phải nộp 100% tiền sử dụng đất.
Chúc bạn cuối tuần vui vẻ, nếu còn vướng mắc có thể hỏi tiếp hoặc liên hệ với Luật sư để được tư vấn.
Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280
Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội
Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn
Lĩnh vực hoạt động:
1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van
2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung
3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung
4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac
