CẦM GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

theo luật em ko có quyền cầm giấy tờ nói trên nên ko được bán khi chủ không chuộc lại

Chào em!

Với nội dung em nêu Luật sư tư vấn cho em như sau:

Về nguyên tắc khi giao dịch của em đã được đăng ký thế chấp theo đúng quy định của pháp luật, khi người thế chấp không hoàn thành nghĩa vụ của mình theo Hợp đồng thế chấp, hợp đồng vay tài sản thì em có quyền đề nghị các cơ quan chức năng xử lý tài sản thế chấp đó theo quy định chung.

Vì trường hợp này em không phải là chủ sử dụng đất, cũng không phải là người được ủy quyền thực hiện việc chuyển nhượng đất, bán tài sản thế chấp nên em không thể trực tiếp thực hiện việc chuyển nhượng cho người khác. Đây là các quy định của Bộ luật Dân sự về quyền của chủ sử dụng và người không phải chủ sử dụng.